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Engel & Völkers Wörthersee
+43 720 890 2000
W-02T2AV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Regina Melcher
EV IMMOBILIEN GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2.5Schlafzimmer
1Badezimmer
1Terrassenfläche
20 m²Wohnfläche
108 m²Zustand
TopGaragen
1Parkplätze
24Baujahr
2006Energieausweis vorhanden
In BearbeitungHeizungsverbrauch
47 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Pellet-HeizungEndenergieverbrauch
43.2 kWh/m²aDie außergewöhnliche Gartenwohnung befindet sich in 1. Reihe am See in zentraler, ruhiger Lage in der Veldener Bucht. Das Ortszentrum ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar, zum See gelangen Sie in 80 Schritten. Die „Wörthersee-Metropole“ Velden verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie eine umfassende Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, wie die bekannte „International School Carinthia“ sind in unmittelbarer Nähe. Exklusive Hauben- Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der nahe Golfclub Velden-Köstenberg. Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radweg ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden über 10 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze, das Nassfeld oder Bad Kleinkirchheim, zu jeder Menge Pistenspaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den zahlreichen kleineren Seen in der Umgebung. Die Städte Klagenfurt (Flughafen) und Villach sind nur ca. je 20 Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an das öffentliche Bus- und Bahnnetz ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden, die Festspielstadt Salzburg und die Städte Ljubljana-Laibach, Graz, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.
Seecorso 3, 9220, Velden am Wörthersee
+43 720 890 2000
Hinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisvorlagegesetz. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungs-kosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH, tritt als Doppelmakler/in auf.