Engel & Völkers
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Engel & Völkers MC München

089 23708300

W-02VH6D – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Margareta Weeber

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VH6D
Schwabing-Freimann, München, Bayern, Deutschland

Schöne 2-Zi.-Wohnung mit Einzelstellplatz in Schwabing

Preis
655.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche78 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Begehrte Lage nahe der Münchener Freiheit • Im 2. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage • Optimaler Grundriss (Wohnung nur Richtung ruhigem Innenhof gelegen) • Wohn-/Essbereich mit maßangefertigtem Bücherregal und Zugang zum Wintergarten • Schlafzimmer mit maßangefertigtem Einbauschrank und Zugang zum Wintergarten • Helle und hochwertige Küche mit Tageslicht • Beheizbarer Wintergarten zur Erholung oder als Homeoffice nutzbar • Bad mit Badewanne und Fenster • Praktische Abstellkammer in der Wohnung • Schönes Parkett • Speicherraum vorhanden • Teils Malerarbeiten erforderlich • Einzelstellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten (35.000€) • Bezugsfrei ab sofort • U6/U3 und Tram/Bus fußläufig erreichbar • Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Autobahn A9 und den Mittleren-/ Föhringer Ring Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 142,00, Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, Energieklasse: E
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

78 m²

Gesamtfläche

78 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1961
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Aufzug

Schwabing-Freimann : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In dem begehrten Stadtteil Schwabing, nahe der Münchner Freiheit, liegt diese attraktive Immobilie. Schwabing zählt zu den beliebtesten Gegenden in München. Der Englische Garten mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort kann man sich am Kleinhesseloher See entspannen oder in den schönen Biergärten wie dem Chinesischen Turm, der St. Emmeramsmühle oder der Hirschau speisen. Weitere gastronomische Angebote, Cafés, Bars sowie kulturelle Einrichtungen wie Kinos, Theater und Galerien sind ebenfalls in der Nähe zu finden und laden zum Verweilen ein. Schwabing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen kulturellen Angeboten. Es gibt auch eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie eine zentrale und gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist bequem und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Der Münchner Flughafen ist etwa 20 Autominuten entfernt.

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Engel & Völkers MC München

Residenzstraße 23, 80333, München

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.