Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Wiesbaden
+49 611 54 10 00
W-02W8GF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Stefan Reinig
EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
153 m²Gesamtfläche
175 m²Grundstücksfläche
481 m²Zustand
GutGaragen
1Garagen
1Stellplätze
1Baujahr
1976Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
293.39 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisBreckenheim ist ein beschaulicher Stadtteil im westlichen Teil Wiesbadens und bietet potenziellen Neuanwohnern ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Mit seinen rund 4.000 Einwohnern vermittelt Breckenheim eine familiäre Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen schnell und bequem zu erreichen sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass auch das Zentrum von Wiesbaden bequem erreichbar ist. Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Breckenheim lädt zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen ein. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch im nahegelegenen Naturschutzgebiet "Breckenheimer Aue", das einzigartige Tier- und Pflanzenarten beheimatet. Insgesamt bietet Breckenheim eine hohe Lebensqualität und ist somit ein attraktiver Wohnort für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße, 65185, Wiesbaden
+49 611 54 10 00
Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße, Wiesbaden, 65185
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.