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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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W-02LXAG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ralf Schneider

Ralf Schneider Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02LXAG
Bad Kreuznach, Fürfeld, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Charmantes Haus für die junge Familie

Preis
325.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche126 m²
Grundstücksfläche554 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf ca. 120 m² Gesamtfläche ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis. Denn bei dem vorhandenen Grundstück ist sogar noch ein weiteres separates Baugrundstück inkludiert. Oder nutzen Sie es, wie die derzeitigen Eigentümer, zum Spielen, Relaxen und weitere schöne Grünfläche mit Baumbestand. Das EG im Split Level Stil bietet Ihnen einen schönen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem tollen Gartengrundstück. Die Küche ist komplett eingerichtet und hat noch Platz für einen netten Essbereich. In der oberen Etage befinden sich die Schlafräume (bzw. nutzbar nach Gusto) und ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im EG. Das nett ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche. Entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse mit elektrischer Markise und genießen Sie die Zeit in Ihrem schönen Zuhause. Abgerundet wird das Objekt mit Garage und Stellplatz.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

126 m²

Gesamtfläche

151 m²

Grundstücksfläche

554 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1992
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garten

Bad Kreuznach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Einfamilienhaus befindet sich in Fürfeld. Fürfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an und liegt in der Rheinhessischen Schweiz. Fürfeld liegt an der Bundesstraße 420. Im Nordosten befindet sich die Bundesautobahn 61. Fürfeld ist ein Ort mit wachsender Bevölkerungszahl, besonders bei Junge Familien sehr beliebt, mit guter Infrastruktur. Hierbei spielt die Kindertagesstätte und Grundschule mit Ganztagsbetreuung sicherlich eine nicht unwesentliche Rolle.

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Engel & Völkers
Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Mannheimer Strasse 75, Bad Kreuznach, 55543

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.