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Engel & Völkers Perugia
+39 075 509 32 86
W-02RIWI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
18Schlafzimmer
5Badezimmer
6Gesamtfläche
373 m²Grundstücksfläche
1.899 m²Zustand
TopParkplätze
6Baujahr
1882Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung, OfenheizungEndenergieverbrauch
131.67 kWh/m²aDas Haus mit üppigem Garten und Pool liegt auf einem Hügel am Rande des alten und historisch bedeutenden Dorfes Castello delle Forme, das zur Gemeinde Marsciano in Umbrien, dem grünen Herzen Italiens, gehört. Von den Zimmern und dem Garten aus hat man einen herrlichen Blick auf das Tibertal und mehrere umliegende Dörfer und Städte, darunter Deruta, eines der wichtigsten Keramikzentren Italiens. Das ca. 1.900 qm große Grundstück ist größtenteils eingezäunt und umfasst einen gemütlichen Garten im englischen Stil mit einer Vielzahl von Pflanzen und Bäumen, darunter 7 jahrhundertealte Olivenbäume in Produktion. Der Blickfang ist der runde Pool von ca. 25 qm, umgeben von einer gemütlichen Terrasse mit Grillecke und Holzofen sowie einem Gartenpavillon. Neben dem Haus führt eine Zufahrt zum Privatparkplatz mit überdachten Stellplätzen für 2 Autos und 3 Parkplätzen im Freien, hinter denen sich ein weiteres Grundstück für den Gartenbau befindet. In der Nähe des Bauernhauses gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Weinkellereien. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Umbriens und der südlichen Toskana sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, darunter Perugia, Todi, Assisi, der Trasimeno-See, Spello, Spoleto, Orvieto, Gubbio, die Marmore-Wasserfälle und Cortona. Die Lage ist also sehr zentral in Umbrien: nur wenige Kilometer von der Autobahn (Superstrada) E45 entfernt, die Perugia mit Terni, Orte und der A1 verbindet. Die wichtigsten Flughäfen sind leicht zu erreichen: Perugia (Sant'Egidio) in 25 Minuten, Rom (Fiumicino/Ciampino) in 2 Stunden, Florenz in 100 Minuten.
Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)
+39 075 509 32 86
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypotheken Steuern gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) hält die Informationen des Verkäufers und / oder Dritter für wahrheitsgemäß und zutreffend lehnt jede Verantwortung im Falle falscher oder versteckter Informationen ab und ob es relevant ist oder nicht. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären gilt der Käufer als darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.