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Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

W-02V9ZI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andrè Stratmann

EV Oliver Jacobs Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V9ZI
Mettmann, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

"Historischer Charme in Bestlage: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon"

Preis
220.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche82 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in der ersten Etage eines historischen Fachwerkhauses aus dem 19. Jahrhundert befindet. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Tradition mit modernem Komfort verbindet. Das Fachwerkhaus strahlt Geschichte und Tradition aus und verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Jedes Detail erzählt von vergangenen Zeiten und verleiht Ihrem neuen Zuhause einen Hauch von Nostalgie. Auf großzügigen 3 Zimmern verteilt sich der Wohnraum dieser Wohnung, was Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Ob als gemütliches Wohnzimmer, einladendes Schlafzimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer – hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen. Genießen Sie entspannte Momente auf Ihrem eigenen Balkon, während Sie den Blick auf den malerischen Kirchturm von Mettmann genießen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der historischen Umgebung auf sich wirken lassen.Die zentrale Lage mitten im Herzen der Stadt Mettmann bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen ein bequemes und unbeschwertes Leben ermöglicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair dieser historischen 3-Zimmer-Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten des pulsierenden Lebens von Mettmann!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

82 m²

Zustand

Mittelmäßig

Baujahr

1850

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Etagenheizung
Ausstattung
Balkon
Veranda

Mettmann : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier angebotene Traumwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Mettmann, fernab des Straßenlärms und doch zentral in der pulsierenden "Oberstadt". Fußläufig erreichbare Nahversorgungsangebote machen den Standort perfekt. Darüber hinaus stehen unterschiedliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen sowie ein modern ausgestattetes Krankenhaus im näheren Umfeld zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig gegeben, z.B. das nahe gelegene Neanderthal, die Reitställe in der Umgebung sowie verschiedene Schwimmbäder und Golfplätze. In weniger als 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu den Autobahnanschlüssen A 3, A 46 und A 52 und in 25 Minuten hat man die Königsallee im Herzen von Düsseldorf erreicht. Die Fahrt zum Düsseldorfer Flughafen wird in ca. 20 Minuten geschafft. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Regiobahn) sind sie in nur 20 Minuten in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Trotz der Nähe zum Flughafen ist man in dieser Wohnlage frei von Fluglärm, was Mettmann deutlich von anderen gefragten Standorten abhebt.

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Grundriss

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Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden

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Kurt-Kappel-Str. 1, Hilden, 40721

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.