Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Perugia

+39 075 509 32 86

W-02VQJN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02VQJN

Perugia, Umbrien, Italien

Das Paradies am Trasimenischen See

Preis

270.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Gesamtfläche120 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In himmlischer Lage, in der Gemeinde Panicale, mit atemberaubendem Blick auf den Trasimenischen See, bieten wir sechs prestigeträchtige Villen in einer exklusiven Residenz zum Verkauf an. Vier dieser Villen sind Reihenhäuser, während die beiden anderen freistehend sind. Sie erstrecken sich über zwei Etagen und haben jeweils eine Fläche von etwa 120 qm, einschließlich Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küchenzeile und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes Haus ist mit einer Klimaanlage für maximalen Komfort ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz und die charakteristischen Holzbalken sind in den Zimmern zu sehen. Jedes Haus hat eine Terrasse, die zwischen 30 und 40 qm groß ist und mit einer schönen Holzpergola überdacht werden kann. Die privaten Gärten sind zwischen 270 qm und 850 qm groß. Dank eines Gemeinschaftsbrunnens ist jeder Garten mit einer Bewässerungsanlage für die Hecken ausgestattet. Es ist möglich, die Türen, den Boden für den Wintergarten, die Sanitäranlagen, die Dusche/Badewanne, die Wasserhähne und Armaturen sowie die Farbe der Innenwände individuell zu gestalten. Aufgrund der einzigartigen Lage ist diese Immobilie ideal als Zweitwohnsitz oder als Investition geeignet. Der Preis für diese Immobilien liegt zwischen 270.000 und 330.000 Euro.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

10 m²

Gesamtfläche

120 m²

Zustand

Top

Stellplätze

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ausstattung

Klimaanlage

Garten

Terrasse

Perugia : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Panicale gilt als eines der schönsten Dörfer Italiens. Es hat ein wunderschönes Schloss und wird als „die Terrasse am Trasimeno-See“ beschrieben, beherbergt berühmte Schauspieler, Sänger und Künstler aus der ganzen Welt. Die ersten Einrichtungen sind nur 5 Autominuten entfernt, während die Auffahrt zur Autobahn in Richtung Rom oder Florenz 15 Minuten dauert. Rom ist etwa 170 km und Florenz etwa 135 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist San Francesco di Assisi, etwa 40 km entfernt.

Virtueller Rundgang

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Perugia

Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)

+39 075 509 32 86

Engel & Völkers
Perugia

Via XX Settembre, 75, Perugia (PG), 06124

Shop anrufen

W-02VQJN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.