Engel & Völkers
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Engel & Völkers MC München

089 23708300

W-02WFIE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lisa Midinet

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WFIE
Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München, Bayern, Deutschland

Ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre

Gesamtmiete
2.486 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche105 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln besticht durch ihren offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft: • Helle Schlafzimmer mit reichlich Tageslicht • Moderne und vollausgestattete Einbauküche • Stilvolles Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • Bodentiefe Fenster in allen Räumen mit elektrischen Rollläden • Großzügiger Balkon mit Nordwest-Ausrichtung • Hochwertiger Vinylboden in Parkett-Optik • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Kellerabteil zur alleinigen Nutzung • Integrierter Aufzug mit Zugang zu allen Etagen • Separater Abstellraum für Fahrräder • Gepflegte Grünflächen, Parkanlagen und Kinderspielplätze • Geschäfte des täglichen Bedarfs im selben Gebäude • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 90€ verfügbar • Bezugsfrei ab Sofort Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 99, Inklusive Warmwasserenergie, Fußbodenheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013, Energie-Effizienzklasse: C
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

105 m²

Gesamtfläche

105 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

2013
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

99 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl
Haustiere erlaubt

Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich inmitten des begehrten Quartiers "Südseite" in Obersendling. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine herausragende Lebensqualität aus, die eine perfekte Symbiose aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld bietet. Hier finden sich Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, inklusive des renommierten Fitness-Studios "Elements". Diese Annehmlichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für Berufstätige. Darüber hinaus begeistert die unmittelbare Nähe zur Isar, dem Westpark und weiteren Grünflächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien eröffnet. Diese natürlichen Oasen sind perfekte Rückzugsorte für entspannte Spaziergänge, belebendes Joggen, begeisterndes Radfahren, idyllische Picknicks und wohltuende Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieses Standorts. Die U-bahn-Station "Obersendling" und die S-Bahn-Station "Siemenswerke" sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich befindet sich die Autobahn A95 (Mittlerer Ring) in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen garantiert.

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MC München

Residenzstraße 23, 80333, München

089 23708300

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Residenzstraße 23, München, 80333

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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.