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Engel & Völkers Unna

+49 2303 2588 300

W-02VQ94 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Julia Waaks

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VQ94
Bergkamen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Preis
199.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche75 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit einladendem Wohnambiente und eignet sich somit perfekt für Singles, Paare oder auch kleine Familien, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Das Haus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahr 1999 erbaut. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, in der Sie genügend Platz für eine Garderobe vorfinden. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Zimmer der Wohnung. In dem Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit, problemlos ein großes Bett und einen Kleiderschrank zu platzieren. Es befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer in der Wohnung, welches individuell als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Anschließend erreichen Sie über die Diele, die charmante Küche, die Ihnen alles, was das Herz begehrt, bietet. Die kompakte, jedoch durchdachte Gestaltung der Küche nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Nun betreten Sie das Herzstück der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht, das durch die großen Fenster hereinfällt. Hier haben Sie genügend Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen offenen Essbereich. Durch die Terrassentür gelangen Sie zu der Garten- und Terrassenfläche, welche Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie eignet sich perfekt für Grillabende oder als Spielfläche für Kinder. Abgerundet wird das Angebot durch das freundliche Badezimmer, welches eine Dusche und zugleich eine Badewanne vorweist. Die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist, sorgt für angenehme Wärme und erhöhten Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst persönlich von der Immobilie beeindrucken!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

75 m²

Stellplätze

2

Baujahr

1999
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

63.8 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Bergkamen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Trotz der ruhigen Wohlfühllage sind sie dennoch nicht weit entfernt von den Geschäften des täglichen Bedarfs. Innerhalb von ein paar Minuten Autofahrt erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie den Bahnhof. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Des Weiteren finden Sie dort unmittelbaren Anschluss an die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A 2 und die Bundesstraße

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Grundriss

floor plan

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Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

+49 2303 2588 300

Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).