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Engel & Völkers Montabaur
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W-02VQO6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Eugen Hawranek
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Winden, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Bungalow mit Einliegerwohnung in gefragter Wohnlage
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
181 m²Gesamtfläche
216 m²Grundstücksfläche
563 m²Garagen
1Stellplätze
1Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
219.3 kWh/m²aArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisWinden : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Wohnumfeld der Gemeinde Winden im Rhein-Lahn-Kreis, nahe der Städte Nassau, Bad Ems und Montabaur, direkt im Naturpark Nassau. Die ruhige und idyllische Gemeinde liegt auf der Südabdachung des Westerwaldes und ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an. Details zum Ort selbst: - angenehmes Wohnen nahe Nassau, Bad Ems und Montabaur - Leben im Naturpark Nassau - Wandern und Radfahren Details zur Verbandsgemeinde Nassau-Bad Ems: - hervorragende Infrastruktur - vielfältige Kultur- und Freizeitangebote - Nahversorgung, Apotheken und gut sortierter Einzelhandel - Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Kindergärten, Grundschule und Gymnasium - reges Vereinsleben Exzellente Verkehrsanbindung: - optimale Busanbindung - ca. 10 Autominuten zur Stadt Nassau - ca. 10 Autominuten zur Kreisstadt Bad Ems - ca. 15 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle der A3 - ca. 15 Autominuten zum ICE-Fernbahnhof Montabaur - ca. 25 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz
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Montabaur
Steinweg 40, 56410, Montabaur
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Diamond Real Estate GmbH
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.