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W-02UBKX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Kerstin Kühn

Zürich Urban Living AG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website
Engel & Völkers ID : W-02UBKX
Escher Wyss, Zürich, Schweiz

Wohnen und Arbeiten mit Limmatblick

Preis
2.290.000 CHF

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche115 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses Wohnobjekt ist ideal für alle Singles oder Paare, die das Besondere wünschen. Es besticht durch seine perfekte Symbiose aus städtischem Treiben am Puls der Stadt und den beruhigenden Tönen des plätschernden Flusslaufes mit Badi, Jogging- und Radwegen direkt vor der Haustüre. Das Wohnatelier selbst überzeugt auch im Inneren durch sein nicht alltägliches Wohnkonzept auf zwei Halbgeschossen, Raumhöhen von bis zu 3.66 Metern und einem über 4 Meter langen Aquarium, das viel mehr als nur ein perfekter Raumteiler zwischen den beiden Ebenen ist. Zwei Eingänge - direkt von der Strasse und durch den Hauseingang hindurch - ermöglichen den Zugang zum Wohnatelier und das sogar über Sicherheitsschlösser mit Fingerprint, sodass getrost der Schlüssel zu Hause vergessen werden darf. Die Materialisierung ist exklusiv: dunkler Parkettboden, Boffi Küche mit Gasherd, neuer Backofen, Steamer und Wärmeschublade von Miele sowie Silestone Arbeitsfläche mit 2 Spülbecken, Boffi Badezimmer mit Regendusche in edlen dunklen Tönen gehalten und einer per App steuerbaren Haus-Automatisation. Über die beiden Schlafzimmer ist die 27 qm grosse gedeckte Terrasse mit Aussenreduit zu erreichen, an die sich nochmals knapp 30 qm ungedeckte Terrassenfläche anschliesst. Von hier ist der Allgemeingrund der Liegenschaft mit Rasenfläche zugängig. Der Blick schweift über die Limmat hinauf über die Hänge von Höngg, die am Nachmittag im Sonnenlicht erstrahlen. Ein Traum, der nur ganz selten in Zürich zu finden ist. Das aussergewöhnliche Wohnangebot wird ergänzt mit einem Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Ihr E-oder Hybridfahrzeug und einem Kellerabteil. Ein virtuelle Begehung können Sie bereits hier vornehmen: https://tour.ogulo.com/zwWF
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

56 m²

Wohnfläche

115 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

2009

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Terrasse
Fahrstuhl

Escher Wyss : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Gebäudekomplex West-Art, der in punkto Energiekonzept mit Solaranlage, kontrollierter Raumlüftung, hochwertiger Isolierung und optimalem Schallschutz vorbildlich ist, liegt im beliebten, vielfältigen und immer wieder überraschenden Trendquartier Kreis 5, links der Hardbrücke. Hier verbindet sich Arbeit, Shopping, Kultur, Kulinarik und Freizeit auf perfekte Art und Weise. Durch die Lage am Ufer der Limmat ist auch der Erholungswert beneidenswert - lange Spaziergänge oder perfekte Jogging- oder Radelstrecken liegen direkt vor der Haustüre. Ein Auto ist nicht von Nöten, auch wenn ein Platz in der Tiefgarage vorhanden ist. Die Tram ist in wenigen Fussschritten erreichbar. So ist man in ca. 15 min am Zürcher Hauptbahnhof oder einer knappen halben Stunde am Flughafen.

Virtueller Rundgang

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Claridenstrasse 43, 8002, Zürich

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