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Engel & Völkers Ahrensburg
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W-02SKYV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lisa Käthner
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5.5Badezimmer
2Wohnfläche
223 m²Gesamtfläche
279 m²Grundstücksfläche
794 m²Zustand
TopGaragen
2Stellplätze
4Baujahr
2020Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
26.1 kWh/m²aEnergieträger
WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Siedlung Daheim der Gemeinde Ammersbek. Ammersbek ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein mit knapp 10.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Trotz einer Entfernung von nur 5 km zur Hamburger Stadtgrenze bietet Ammersbek eine idyllische Wohlfühloase voller Atmosphäre, Ruhe und Natur. Die Nähe zum Hansdorfer Brook, zum Duvenstedter Brook, dem Bredenbeker Teich sowie zu vielen anderen reizvollen Naherholungsbieten und Seen lädt zu Waldspaziergängen oder entspannten Picknicks ein. Radfahrer, Reiter und Golfer haben hier ebenfalls die Möglichkeit, ihre Freizeitaktivitäten auszuleben. Dank der günstigen Lage der Siedlung Daheim ist man von hier in nur 10 Autominuten in Hamburg und in gerade mal 6 Autominuten in der Ahrensburger Innenstadt. Dort finden sich jeweils Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und ein großes Freizeit- und Einkaufsangebot. Aber auch Ammersbek selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, eine U-Bahn-Station, sowie mehrere Restaurants. Das Autobahnkreuz A1/A21 ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Fußminuten von der Immobilie entfernt. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die Immobilie befindet sich einem begehrten Viertel von Ammersbek, das sich durch exklusive Wohnhäuser, eine gepflegte Umgebung und die exzellente Anbindung an die Ahrensburger Infrastruktur auszeichnet. Mit viel Grün und Natur in der Umgebung ist diese Lage ideal für alldiejenigen, die Ruhe und Natur suchen, aber auf die kulturellen und kulinarischen Annehmlichkeiten einer großen Stadt in Sprungweite nicht verzichten wollen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Rathausplatz 35, 22926, Ahrensburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.