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Engel & Völkers Bardolino

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W-02RWNA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Quattro S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02RWNA
Costermano, Venetien, Italien

Residenz Arborea " Villa Pergola "

Preis
1.020.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche167 m²
Grundstücksfläche203 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Design des neuen Wohnkomplexes hat sich von der Gegend und ihren morphologischen Merkmalen inspirieren lassen. Die für das Gardaseegebiet typischen Anbauterrassen mit ihren Stützmauern und grasbewachsenen Ebenen sowie die engen Gassen, die sich durch die örtlichen Dörfer schlängeln, sind Elemente, die als Grundlage für eine Neuinterpretation des zeitgenössischen Designs dienen. Die sechs Villen gehören zwar zu einer einzigen Residenz, sind aber so gegliedert, dass sie als unabhängig wahrgenommen werden, um ein hohes Maß an Privatsphäre zu gewährleisten und gleichzeitig die Aussicht und die Freiflächen zu respektieren. Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei sich das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit einer Panoramaterrasse befindet. Auf der Gartenebene befinden sich die 2 Zimmer mit Bad und der Wohnbereich mit Blick auf die wunderschöne Veranda. Die bodentiefen und großen Fenster bieten viel Helligkeit in den Räumen und geben ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Der große Garten beherbergt einen privaten Swimmingpool mit Sonnenterrasse, wo Sie sich mit Ihrer Familie entspannen und/oder die Sommertage in Gesellschaft von Freunden genießen können. Jede Einheit ist mit einer Doppelgarage im Untergeschoss ausgestattet, die über das Treppenhaus erreichbar ist.
Objekttyp

Villa

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

26 m²

Gesamtfläche

167 m²

Grundstücksfläche

203 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
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A++

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung, Wärmepumpe, Etagenheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Costermano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese modernen, perfekt in die Umgebung eingebetteten Wohnhäuser wurden am Rande des Dorfes Castion mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel gebaut. Castion ist ein Ortsteil der Gemeinde Costermano sul Garda, dessen Gebiet die Hügel des Garda-Moränen-Amphitheaters umfasst und sich bis in den westlichsten Teil der Caprino-Ebene erstreckt, bis hin zu den Bergen Monte Belpo und Sengie di Marciaga. Die Gemeinde weist Spuren einer Vergangenheit auf, in der Adelsfamilien hier Urlaub machten und elegante Paläste errichteten, wie z.B. die prächtige Villa Pellegrini. Das touristische Angebot verfügt über qualifizierte Einrichtungen und es mangelt nicht an herrlichen Landschaften für Naturliebhaber. So gibt es einen bezaubernden Wanderweg entlang der Küste des gesamten Gardasees, der von Rocca bis San Vigilio führt, oder andere faszinierende Routen, die zu Rocca, dem Monte Luppia und dem grünen Val dei Molini (zwischen Garda und Costermano) führen. Die Lage ist strategisch, 10 min. Fahrt von Affi und Garda.

Grundriss

floor plan

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Via Dante Alighieri 26, 37011, Bardolino

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung.