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Engel & Völkers Potsdam
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W-02UIUI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
132 m²Grundstücksfläche
1.213 m²Zustand
SanierungsbedürftigBaujahr
1933Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
368.1 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Grundstück liegt im attraktiven Potsdamer Stadtteil Babelsberg, einem charmanten und lebenswerten Viertel in Potsdams Südosten. Babelsberg bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, die viele Familien, junge Paare und Berufspendler anzieht. Besonders bemerkenswert sind die historischen Gebäude, die gepflegten Grünflächen und die freundliche Nachbarschaftsatmosphäre. Der Stadtteil ist Heimat der bekannten Babelsberger Filmstudios, die die Filmgeschichte Deutschlands nachhaltig geprägt haben. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünanlagen zum Verweilen und Entspannen ein. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Mehrere Restaurants und Cafés bieten kulinarische Abwechslung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Dank des ca. 5 Gehminuten entfernten Regionalbahnhofs Medienstadt Babelsberg erreichen Sie mit dem RE7 unkompliziert die Berliner Innenstadt. Die ca. 2 km entfernte S-Bahnstation Griebnitzsee bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bringen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und zum Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen weitere Zugverbindungen nach Berlin und in andere Teile Brandenburgs. Die Nähe zur Autobahn A115 ermöglicht ebenfalls eine schnelle Verbindung nach Berlin. Zudem ist die Bundesstraße B1 gut erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.