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Engel & Völkers Am Tegernsee
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W-02UHUA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Rottach, Rottach-Egern, Bayern, Deutschland
Modern gestaltetes DESIGNERHAUS mit sensationellen Bergblicken
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
9Schlafzimmer
7Badezimmer
4Terrassenfläche
98 m²Wohnfläche
329 m²Grundstücksfläche
941 m²Zustand
TopGaragen
6Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
38.8 kWh/m²aEnergieträger
Gasheizung, Etagenheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisRottach : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Lage: Leben in Rottach-Egern - alles zum Greifen nah! In ruhiger und sonniger Top-Lage direkt im Ortskern befindet sich diese Immobilie in 1-AAA Lage von Rottach-Egern. Sie erreichen vom Objekt aus fußläufig bequem in nur ca. 5-10 Gehminuten Bäcker, Metzger, Feinkostläden, Supermärkte, Apotheken, Drogerien sowie anspruchsvollen Restaurants, Cafés und Bars u.v.m.. Der See und die Seepromenade sind ca. 800 Meter entfernt und können vom Objekt aus in ca. 12 Gehminuten erreicht werden. Treten Sie vor die Haustüre, und nehmen Sie am beschaulichen Rottach-Egerner Leben teil. Das sehr gepflegte Umfeld ist mit Landhäusern auf großzügigen Grundstücken bebaut. Die Zufahrt/der Zugang zu dieser Landhausvilla erfolgt über eine kleine Sackstrasse. Diese Lage ist eine der besten und gefragten in Rottach-Egern.
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Am Tegernsee
Seestraße 14, 83700, Rottach-Egern
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.