Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Alster

+49 40 4710 050

W-02TLIS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lasse Sohrweide

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TLIS

Rotherbaum, Hamburg, Deutschland

Luxuriös in jedem Detail! Neubau-Penthouse in Pöseldorf!

Preis

9.975.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer4

Wohnfläche311 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Eleganter Neubau im Herzen von Pöseldorf, eingereiht zwischen Stadthäusern aus der vorletzten Jahrhundertwende - Fassade erstrahlt mit hellem, cremefarbigen Ton aus hochwertiger und nachhaltig verarbeiteter Keramik aus Deutschland - Herausragende Architektur mit modernen Glaselementen - Privates Wohnen mit vier Wohneinheiten im Haus und nur einer Wohnung pro Ebene - Loftartiger Grundriss mit bis zu 7 großzügigen Zimmern zzgl. Wohnküche und Dachterrasse verteilt auf ca. 311 m² Wohnfläche - Ca. 44 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick - Großzügiges Masterbedroom mit begehbarer Ankleide und Masterbad en Suite - Angrenzendes Masterbad en Suite mit freistehender Designer-Badewanne, Fußbodenheizung, großzügiger, ebenerdiger Rainshower und Sauna - Merkmale sind u.a.: umfangreiches Beleuchtungskonzept, hochwertige Einbauten und Armaturen, Kamin, Fußbodenheizung, stilvolles Eichenparkett - Deckenhöhe von ca. 3 m - 2 Tiefgaragenplätze im Haus für je 95.000 EUR Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

311 m²

Stellplätze

Baujahr

2026

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

26.1 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Sicherheitssystem

Fahrstuhl

Rotherbaum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in exklusiver Wohnlage von Hamburg. Die Nachbarschaftsbebauung ist von repräsentativen Villen und Stadthäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen ist fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar. Kleine Lebensmittelgeschäfte und einen Wochenmarkt findet man in diesem Stadtteil ebenso wie exquisite Boutiquen und vielfältige Restaurants. Der renommierte „Der Club an der Alster“ sowie das Pöseldorf-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier erleben Sie pulsierendes Leben sowie hinreichend Ruhe für die persönliche Entspannung. Die Hamburger Innenstadt ist zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.