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Engel & Völkers Montabaur

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W-02SZPP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lena Kaiser

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02SZPP

Pottum, Rheinland-Pfalz, Deutschland

ETW im Stil einer Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohnlage

Preis

215.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche97 m²

Grundstücksfläche228 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Immobilie aus dem Jahr 1996 bietet ca. 97 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen im Stil einer Doppelhaushälfte. Die Einheit verfügt über eine neuwertige Gas-Etagenheizung aus 2023 und wird durch eine Sonnenterrasse mit Gartenfläche zur Alleinnutzung ergänzt. Details zur Immobilien: - Massivbauweise - Zweiparteienhaus, Miteigentumsanteil 97/194 - Gas-Etagenheizung 2023 - Terrasse und Garten - 2-fach-verglaste Kunststofffenster - Rollläden EG - Bodenbelag: Fließen, Laminat weitere Details: - offener Wohn-Essbereich - drei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separates Gäste-WC - Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Pkw-Außenstellplatz - neuer Fassadenanstrich 2017 - aktuell vermietet Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,30 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse D

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

228 m²

Stellplätze

Baujahr

1996

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung, Etagenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

129.3 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Garten

Terrasse

Pottum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pottum, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis zugehörig der Verbandsgemeinde Westerburg. Details zur nahegelegenen Stadt Westerburg: - sehr gute Infrastruktur - vielfältiges Kultur und Freizeitangebot - Nahversorgungszentrum und gut sortierter Einzelhandel - zahlreiche Dienstleistungsunternehmen - Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Hotels und zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Kindergärten- und tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium Details zum Objektstandort: - naturnahe und gepflegte Wohnlage - idyllische Wohnlage - "Wiesensee" in fußläufiger Umgebung - vielfältiges Freizeitangebot - Kindergarten im Ort Details zur Verkehrsanbindung: - ÖPNV in Gehnähe - ca. 5 Autominuten zur Stadt Westerburg - ca. 28 Autominuten zum Autobahnanschluss A3 Montabaur - ca. 28 Autominuten zum ICE Fernbahnhof Montabaur - ca. 30 Autominuten zur Kreisstadt Montabaur - ca. 30 Autominuten zur Domstadt Limburg

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Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.