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Engel & Völkers Cernobbio

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W-02TGM0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02TGM0

Cernobbio, Lombardei, Italien

Zweistöckiges Apartment mit Seeblick

Preis

490.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer3

Wohnfläche165 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses wunderschöne, kürzlich umfänglich renovierte Apartment befindet sich in einem Wohnkomplex, eingebettet in die sonnige Umarmung der sanften Hügel des Städtchens Rovenna, ca. zwei Kilometer oberhalb des Städtchens Cernobbio gelegen, zu dessen Gemeinde gehörig. Es besticht mit einer ausgesucht hochwertige Ausstattung, eleganten Parkettfussböden in dem Wohnbereich, geschmackvollen Fliesen in den Badezimmern und dem Schlafbereich, Licht durchfluteten Räumen sowie einem wunderschönen Blick. Zwei private Balkon-Terrassen, die Privatsphäre innerhalb eines Gemeinschaftsgartens ermöglichen, lassen den wunderschönen Seeblick sowie den Blick in den Gemeinschaftsgarten geniessen. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Das einladende Erdgeschoss ist offen gestaltet, so dass Küche und Wohn-, Essbereich perfekt ineinander übergehen. Ein praktisches Gästebad und ein Hauswirtschfatsraum schliessen sich an. Zwei elegante Badezimmer und zwei einladende Schlafzimmer, eines davon das Hauptschlafzimmer, mit eigener Balkon-Terrasse und direktem Zugang zu dem Gemeinschaftsgarten erweitern das Wohnraumangebot. Eine private Terrasse in dem Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Zwei zugehörige Aussenstellplätze für Fahrzeuge runden das interessante Angebot ab.

Objektart

Maisonette Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenfläche

20 m²

Wohnfläche

165 m²

Gesamtfläche

175 m²

Zustand

Top

Stellplätze

Baujahr

1960

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon

Garten

Veranda

Meer/Seeblick

Sicherheitssystem

Terrasse

Cernobbio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in dem Städtchen Rovenna der Gemeinde Cernobbio zugehörig, ca. zwei Kilometer entfernt von dem Städtchen Cernobbio in dessen Hügellandschaft. Cernobbio liegt direkt am Ufer des Comer Sees. Die charakteristischen Gassen des Ortes, mit ihren historischen Gebäuden, sowie eine wunderschöne Piazza am See, beste Restaurants mit italienischer Küche, mehrere Bars, exklusive und bekannte Geschäfte und das berühmte Grand Hotel, Villa d’Este, bieten ein einzigartiges, italienisches Flair. Hier finden internationale Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel der Concorso d’Eleganza, das Europäische Wirtschaftsforum, sowie eine Zwischenstation der Off-Shore-Weltmeisterschaften. Die Stadt Como ist nur 5 km entfernt. Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 51 Autominuten (ca. 55 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 35 Autominuten (ca. 32 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite. Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.

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Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.