property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Perugia

+39 075 509 32 86

W-02V3XO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02V3XO
Colombella, Umbrien, Italien

Eindrucksvolles und panoramisches Bauernhaus aus dem 17.

Preis
780.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer4
Gesamtfläche490 m²
Grundstücksfläche26.400 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Am Rande des kleinen hügeligen Weilers Colombella, in der Nähe der gleichnamigen Villa, die heute zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, steht ein imposantes Landhaus aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf, das im Laufe der Jahrhunderte mehrmals umgebaut und vergrößert wurde. Ein erstes Mal zu Beginn des 19. Jahrhunderts und ein zweites Mal Mitte der 1930er Jahre, bei dem das Gebäude auf seine heutigen 450 qm vergrößert wurde. Der letzte Teil, der etwa ein Fünftel der Gesamtfläche ausmacht, muss strukturell verstärkt werden. Die freiliegenden Balken, antiken Terrakottafliesen, Originaltüren und Schnitzereien an den Kaminen verleihen dem Gebäude einen ganz besonderen historischen Charme. Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohnbereich vorbehalten und besteht aus einer großen und dekorativen Eingangshalle mit Tonnengewölbe, die auf der einen Seite den Empfangsbereich mit Esszimmer, ein von einem dekorativen Kamin aus der Zeit beherrschtes Doppelwohnzimmer sowie die Gästezimmer beherbergt. Auf der anderen Seite befindet sich der funktionale Teil des Hauses mit einer großen Küche mit Holzofen, einer Speisekammer, die mit einem unterirdischen Keller verbunden ist, und zwei Technikräumen. Das Obergeschoss ist offensichtlich für den Schlafbereich reserviert und ist auch konzeptionell in zwei Teile unterteilt: Auf der linken Seite befinden sich zwei große Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Garderobe und zwei Bäder; auf der rechten Seite eine Wohnung, die zwar verbunden, aber in jeder Hinsicht unabhängig ist und aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei Doppelschlafzimmern und einem Bad besteht. Ein kleines Nebengebäude von 40 m2, das derzeit als Geräteschuppen genutzt wird, und ein fast 5.000 m2 großer Garten, der vollständig eingezäunt und mit einem motorisierten Zaun sowie einem Brunnen und einem Bewässerungssystem ausgestattet ist, vervollständigen das Grundstück. Außerdem gibt es noch zwei Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

22

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Gesamtfläche

490 m²

Grundstücksfläche

26.400 m²

Zustand

Gut

Parkplätze

4

Baujahr

1630
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Keller
Garten
Veranda
Sicherheitssystem

Colombella : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der kleine Weiler Colombella liegt auf einer Anhöhe mit Panoramablick hat nur 3.500 Einwohner, ist aber weniger als 15 Autominuten vom historischen Zentrum von Perugia entfernt. Die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenso wie die nächstgelegene Ausfahrt der Autobahn E/45, über die man den internationalen Flughafen Umbriens in weniger als zehn Minuten, Rom in etwa zwei Stunden und Florenz und die untere Toskana in einer Stunde und dreißig Minuten erreichen kann.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Perugia

Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)

+39 075 509 32 86

Engel & Völkers
Engel & Völkers Perugia

Via XX Settembre, 75, Perugia (PG), 06124

W-02V3XO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.