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Engel & Völkers Ratingen
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W-02OTHY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tanja Schenk
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Badezimmer
3Wohnfläche
394 m²Grundstücksfläche
885 m²Zustand
TopGaragen
2Baujahr
1996Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
105.7 kWh/m²aWillkommen zu dieser exquisiten Immobilie direkt am Golfclub Hösel gelegen, in einer erstklassigen Wohnlage im "Grüngürtel" von Düsseldorf, in Ratingen-Hösel, einem Wohngebiet bekannt für seine gehobene Wohnqualität. Die naturnahe Umgebung, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen sozialen Standard, gewährleisten Werterhalt und eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Die ideale Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch an die Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim ist besonders hervorzuheben. Die Düsseldorfer Innenstadt, der internationale Flughafen und andere Zentren entlang des Rheins und der Ruhr sind in wenigen Autominuten oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichbar. Im Ortsteil Hösel finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, eine Bank, eine Apotheke sowie Fachärzte verschiedener Disziplinen. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten und vieles mehr in unmittelbarer Nähe unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohngegend. Diese Immobilie bietet eine sichere und wertstabile Wohnlage in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld sowie eine erstklassige Infrastruktur, die eine optimale Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren von Rhein und Ruhr gewährleistet.
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Bahnhofstraße 177, 40883, Ratingen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.