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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

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OI-BER-185/G2/E6/Eh4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Friedenauer Höhe

EuV Projekte Berlin GmbH

Engel & Völkers ID : OI-BER-185/G2/E6/Eh4
Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Berlin, Deutschland

Lebensqualität in Friedenau: Stilvoll & Barrierefrei

Preis
625.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche58 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche ist ideal für Best Ager, die Komfort und modernes Design schätzen: Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das barrierefreie Duschbad vereint Eleganz und Funktionalität und bietet zusätzlichen Komfort. Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die in den besten Jahren stilvoll und barrierefrei wohnen möchten. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt MARLENE UND DIETRICH + 2 Zimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Tageslichtbad + Offener Wohn- & Essbereich + Balkon mit Südwest-Ausrichtung + Tiefgarage mit möglicher E-Mobilität + Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) + Fertigstellung vsl. Spätsommer 2024 + Provisionsfrei für Kaufende Erleben Sie vor Ort die Entstehung Ihres neuen Zuhauses. Bei einer individuellen Begehung begleiten wir Sie über die Baustelle und zeigen Ihnen die bereits weit vorangeschrittenen Eigentumswohnungen. Vereinbaren Sie heute mit uns einen Besichtigungstermin - für Ihr Zuhause von morgen. 185/G2/E6/Eh4
Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

58 m²

Stellplätze

1
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

54.7 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Fahrstuhl

Bezirk Tempelhof-Schöneberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Entspannt, selbstbewusst, gutbürgerlich: Berlin-Friedenau, das zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört, ist ein lebenswerter Ort inmitten der Metropole. Die angesagte Wohngegend mit Villen und Gründerzeithäusern wurde um 1900 mit hohem stadtplanerischen Anspruch entwickelt: Große Plätze wie der Friedrich-Wilhelm-Platz, Vorgärten, Grünanlagen und baumgesäumte Straßen gehören hier zum Erscheinungsbild. Friedenau fasziniert mit einem bunten Mix an Geschäften, Galerien, Restaurants und Cafés, Bioläden und Boutiquen. Verschiedene Supermärkte befinden sich gleich um die Ecke. Auch die City West sowie die beliebten Shoppingmeilen Kurfürstendamm und Schlossstraße sind komfortabel zu erreichen. Zudem stehen gute Schulen und KITAs in der Nachbarschaft zur Auswahl. Kein Wunder, dass seit Jahren vor allem junge Familien nach Friedenau ziehen. Natürlich liegen auch alle Berliner Kultur- und Unterhaltungsangebote in bequemer Reichweite, denn MARLENE UND DIETRICH ist perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Nur 300 Meter sind es bis zum Knotenpunkt Innsbrucker Platz. Ab hier fahren die Ringbahn und in Richtung Nollendorfplatz die U4. Mehrere Buslinien verkehren in nächster Nähe.

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Grundriss

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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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