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Engel & Völkers Alster

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W-02WLS8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Josephine Wiese

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WLS8

Eimsbüttel, Hamburg, Deutschland

Neubau-Erstbezug- Exklusives Penthouse mit Dachterrasse!

Gesamtmiete

7.300 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche204 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 28 E-mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com • Neubau-Erstbezug-Exklusive Penthouse-Wohnung mitten im Grindel • Herrliche Dachterrasse mit Blick über Hamburg • Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den Balkon • Repräsentativer Kamin • Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten der Marke Gaggenau • Hochwertiges Vollbad mit Tageslicht und separates Duschbad • Gäste-WC, Garderobe im Flur • Aufzug, Kellerraum • Fußbodenheizung raumweise regelbar, Gegensprechanlage • Kündigungsausschluss 2 Jahre, Staffelmietvertrag alle 2 Jahre 2% • Tiefgaragenstellplatz möglich

Objektart

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

204 m²

Gesamtfläche

204 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Baujahr

2023

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

105 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Aufzug

Eimsbüttel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese charmante Immobilie befindet sich in dem begehrten und sehr zentrumsnahen Stadtteil Rotherbaum und zweigt von dem beliebten Grindelhof ab. Herrschaftliche Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser verleihen diesem Viertel ein besonderes Flair. Die Nähe zur Alster und der Innenstadt bieten hohe Lebensqualität. Die Alster lädt zu entspannten Spaziergängen ein und auch der renommierte Sport-Club „Club an der Alster“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.