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Engel & Völkers Kampen

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W-02VYLA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Silke Hagenah

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VYLA
Hörnum (Sylt), Schleswig-Holstein, Deutschland

Einzelhaus auf Dünengrundstück mit Meerblick

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche2.493 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In traumhafter erhöhter Lage, auf einem großen Dünengrundstück, liegt dieses idyllische Reetdachhaus mit einmaligem Weitblick bis zur Nordsee und auf die Wattseite. Nur wenige Schritte bis zum morgendlichen Bad im Meer und wenige Gehminuten bis zum Ortskern machen diese Lage so einmalig. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss: Wohn-und Esszimmer mit Kamin, Bulthaup-Küche und Gäste-WC. Alle Zimmer bieten einen einzigartigen Meerblick. Eine Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss; hier befinden sich zwei Schlafräume mit jeweils einem En-Suite-Bad. Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum noch drei weitere Räume. Zwei eigene Grundbuchblätter, ein eigener Garagenplatz sowie zwei Außenparkplätze runden das charmante Gesamtangebot ab. Der Energieausweis liegt vor.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

127 m²

Gesamtfläche

157 m²

Grundstücksfläche

2.493 m²

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

2010
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

114 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage
Terrasse
Wasserlage

Hörnum (Sylt) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der sonnige Süden Sylts besticht durch seine außergewöhnliche topografische Lage. Zu allen drei Seiten von Meer und Strand umgeben, lädt die Südspitze zu traumhaften Strandspaziergängen ein und das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Maritimes Flair kommt auf bei dem Besuch der Promenade und des Hafens, welcher mit regelmäßigen Veranstaltungen vielfache Unterhaltung bietet. Gehobene Gastronomie, ein einzigartiger Golfplatz sowie Hotelbetriebe mit Spa & Wellnessbereich verwöhnen auch den anspruchsvollen Besucher.

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Hauptstraße 2, 25999, Kampen

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.