property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

W-02VP6M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andrè Stratmann

EV Oliver Jacobs Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VP6M
Unterfeldhaus, Erkrath, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Großzügige Eigentumswohnung mit viel Platz und Komfort in gepflegtem Wohnumfeld

Preis
325.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche133 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Eigentumswohnung mit viel Platz und Komfort auf ca. 133 m² Wohnfläche wird Sie begeistern: Sie erwarten 4 Zimmer, 2 Bäder, ein überdachter Balkon zur Südseite und eine Terrasse mit kleiner Rasenfläche zum Verweilen auf der Westseite. Die Küche ist bereits teilgeöffnet zum Wohnzimmer. Der Schlaftrakt der Wohnung mit seinen 3 Zimmern und dem Hauptbad lässt sich zum Wohntrakt hin schließen. Die helle Wohnung mit zum Teil bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung in allen Räumen und sehr gutem durchdachten Grundriss befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün und ist nahezu barrierefrei zu erreichen. Mit dem Aufzug gelangen Sie zum Keller, der Tiefgarage sowie einem Hallen-Schwimmbad und einer Sauna. Dieser großzügige Wellness-Bereich steht exklusiv den Eigentümern der Wohnanlage zur Verfügung. 2 Tiefgaragenplätze sind Bestandteil dieser Wohnung, die in einigen Bestandteilen auf Ihre Kreativität hinsichtlich der Renovierung wartet. Lassen Sie sich von dieser großzügigen Wohnung mit viel Komfort begeistern!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

15 m²

Wohnfläche

133 m²

Gesamtfläche

133 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

1976
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

150.6 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Veranda
Swimmingpool
Terrasse
Fahrstuhl

Unterfeldhaus : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Erkrath-Unterfeldhaus. Das Wohnumfeld ist durch gepflegte Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten , Gastronomie sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Erkrath-Unterfeldhaus ist unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf gelegen und über die nahegelegenen Autobahnen A3/A46 sehr gut angebunden. Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf erreichen Sie in gut 30 Minuten; sowohl mit dem PKW als auch mit einem Bus zur Universität, direkt zur Altstadt und der weltbekannten Einkaufsmeile "KÖ"; die Bus-Haltestelle ist nur 150 Meter von der Wohnung entfernt. Zum Wandern, biken oder Entspannen laden nahegelegen Wiesen und Wälder ein. Das beliebte Naherholungsgebiet "Unterbacher See" mit seinen Wassersportmöglichkeiten ist ebenso fußläufig erreichbar. Auch Tennis- und Golfplätze sowie das bekannte Neandertal sind nicht weit entfernt.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundriss

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden

0049 2103 907160

Engel & Völkers
Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, Hilden, 40721

W-02VP6M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Andrè Stratmann
EV Oliver Jacobs Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.