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Engel & Völkers Hilden / Haan
0049 2103 907160
W-02VP6M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Andrè Stratmann
EV Oliver Jacobs Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
15 m²Wohnfläche
133 m²Gesamtfläche
133 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
2Stellplätze
2Baujahr
1976Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
150.6 kWh/m²aDie nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Erkrath-Unterfeldhaus. Das Wohnumfeld ist durch gepflegte Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten , Gastronomie sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Erkrath-Unterfeldhaus ist unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf gelegen und über die nahegelegenen Autobahnen A3/A46 sehr gut angebunden. Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf erreichen Sie in gut 30 Minuten; sowohl mit dem PKW als auch mit einem Bus zur Universität, direkt zur Altstadt und der weltbekannten Einkaufsmeile "KÖ"; die Bus-Haltestelle ist nur 150 Meter von der Wohnung entfernt. Zum Wandern, biken oder Entspannen laden nahegelegen Wiesen und Wälder ein. Das beliebte Naherholungsgebiet "Unterbacher See" mit seinen Wassersportmöglichkeiten ist ebenso fußläufig erreichbar. Auch Tennis- und Golfplätze sowie das bekannte Neandertal sind nicht weit entfernt.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden
0049 2103 907160
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.