property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

W-02VNH9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VNH9
Pino sulla sponda del lago maggiore, Pino sulla Sponda del Lago Maggiore, Lombardei, Italien

Wenn Sie von Seeblick von jedem Raum träumen

Preis
495.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche131 m²
Grundstücksfläche508 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses charmante zweistöckige Haus befindet sich in Pino, einem der begehrtesten Orte am Lago Maggiore, und bietet von jedem Zimmer aus einen unvergleichlichen Blick auf den See. Das Anwesen verfügt über einen ruhigen privaten Garten, ideal für Entspannung und Aktivitäten im Freien, und eine praktische Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder als komfortables Hauptschlafzimmer. Ein großes Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die Küche und der Essbereich, der auf einen Balkon mit herrlichem Seeblick führt, den perfekten Platz für Familienmahlzeiten bieten. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines in eine luxuriöse Suite mit begehbarem Kleiderschrank umgewandelt werden könnte, alle mit herrlichem Seeblick. Ein zweites Badezimmer bietet weiteren Komfort und Bequemlichkeit. Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, bietet diese Immobilie einen einfachen Zugang zu mehreren lebhaften Städten. Maccagno ist eine charmante Stadt am See, ideal für ruhige Spaziergänge. Luino ist berühmt für seinen lebhaften Markt und die malerische Seepromenade. Locarno, Ascona und Lugano bieten eine reiche Kulturszene und zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Obwohl die Immobilie ein grosses Potenzial hat, ist sie renovierungsbedürftig, um ihre volle Pracht zu entfalten. Wir können Ihnen helfen, diese Immobilie in das Haus Ihrer Träume zu verwandeln, indem wir Ihnen zuverlässige Architekten und erfahrene Techniker empfehlen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Reise in ein wunderbares Leben am See zu beginnen.
Objektart

Villa

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gesamtfläche

131 m²

Grundstücksfläche

508 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1967
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Nein
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Meer/Seeblick

Pino sulla sponda del lago maggiore : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Pino Tronzano liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore in der Nähe von Maccagno und der Grenze zur Schweiz. Der antike Kern des Dorfes Maccagno wird von einem kaiserlichen Turm und dem kleinen Heiligtum der Madonnina della Punta dominiert, die als Balkon auf der glitzernden Weite des Lago Maggiore errichtet ist, und von hier können Sie die Schlösser von Cannero auf einer kleinen Insel inmitten des Sees sehen. Dieser Ort wird Sie dank seiner atemberaubenden Seesicht verführen: Sie können den gesamten Verbano See von Kanton Tessin bis zum Golfo von Borromeo sehen. Darüber ist Maccagno ein privilegierter Ort für die See Liebhaber, dank des breiten Strandes des Flusses Giona. Auf einer futuristischen Brücke, die über den Fluss Giona gebaut wurde, wurde schließlich das Civic Parisi Valle Museum errichtet, und hier befindet sich die moderne Kunstsammlung von ihrem Schöpfer. Für die Wassersport Liebhaber ist dieses Gebiet eines der besten Regattastrecken des gesamten Lago Maggiore. Seine windige Position macht das Gewässer vor dem Dorf auch zu einem der beliebtesten Orte für Windsurfen und Segeln Liebhaber. Maccagno ist dank der landschaftlichen Schönheit des Val Veddasca ein ideales Reiseziel für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten. Hier können Sie verschiedene Trekkingrouten unternehmen und einen spektakulären Blick auf den Lago Maggiore genießen. Im Val Veddasca, insbesondere in Forcora, finden wir das einzige Skigebiet in der Provinz von Varese: Forcora Ski. Neben dem Lago Maggiore verbirgt sich im Veddasca-Tal ein kleiner See genannt Lago d'Elio. Maccagno genießt dank der Nähe zur Schweiz eine strategische Position. Der Bahnhof ist mit Mailand und dem Kanton Tessin verbunden.

Virtueller Rundgang

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

+39 0332 18 118 18

Engel & Völkers
Laveno

Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

W-02VNH9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Auftrag zum Verkauf mit unserem Immobilienbüro und unseren Immobilienmaklern wird durch einen schriftlichen Vertrag oder, ohne jegliches Dokument, durch die Inanspruchnahme der in unserer Service-Broschüre, in unserem Immobilien-Exposé und den einschlägigen Bedingungen dargestellten Leistungen formalisiert. Die Vermittlungsgebühr (Provision) ist vom Käufer in Höhe von 5% + MwSt. auf den Kauf-/Verkaufspreis zu zahlen. Die Provision wird fällig mit dem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer (vom Käufer unterschriebener und vom Verkäufer ordnungsgemäß akzeptierter Verkaufsvorschlag). (Lizenznehmer von Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Vertreter haben daher das Recht, die Zahlung der Provision sofort zu verlangen, wenn der oben genannte Umstand eintritt. Eintragungsgebühr, Notarkosten, Grundbuchgebühr und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. Elletre S.r.l. übernimmt keine Verantwortung für die auf der Website bereitgestellten Informationen, da alle Materialien vom Verkäufer und/oder von seinen vertrauenswürdigen Fachleuten bereitgestellt werden. Elletre S.r.l. hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für veraltete, unvollständige oder ungenaue Informationen. Es wird davon ausgegangen, dass der Verkäufer neben seiner Verpflichtung gegenüber Elletre S.r.l. das Recht hat, die Immobilie bis zur Unterzeichnung des Verkaufsangebots durch den versprochenen Käufer zur Annahme an Dritte zu verkaufen. Falls der Käufer die Immobilie bereits besichtigt hat, muss er dies Elletre S.r.l. mitteilen. Für alles, was in diesem Dokument nicht ausdrücklich vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.