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Engel & Völkers Bergisch Gladbach
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W-02WDQ8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Caroline von Aesch
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
90 m²Grundstücksfläche
2.869 m²Garagen
1Stellplätze
1Baujahr
1949Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
199.4 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer Stadtteil Bensberg liegt im Süden der Stadt Bergisch Gladbach und zählt zu den Top Wohnlagen des Kölner Umlands. Besonders geprägt wird das Stadtbild durch das Rathaus von Gottfried Böhm und dem beeindruckenden Barockschloss. Die Wellnessoase Mediterana ist ebenso wie der Refrather Golfplatz weithin bekannt und in 5 Minuten erreichbar. Die Saaler Straße ist eine beliebte Wohngegend im Stadtteil von Bensberg. Im Umkreis befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Supermärkte sowie Ärzte und Banken. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahnen sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur ca.20 Minuten erreichen. Die Straßenbahnlinie 1 liegt in unmittelbarer Nähe. Die Vorteile eines gewachsenen Standorts mit hervorragender Infrastruktur, in Kombination mit dem Erholungswert des Bergischen Landes, des Königsforstes und dem Nahe gelegenen Naturschutzgebiet Wahner Heide, machen Bensberg zu einem sehr attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.