Engel & Völkers
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Engel & Völkers MC München

089 23708300

W-02W29H – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Coco Solberg

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W29H
Altstadt-Lehel, München, Bayern, Deutschland

Exklusives Wohnerlebnis in Bestlage: Elegante, möblierte Wohnung an der Hofstatt

Gesamtmiete
5.050 € 

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche138 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Gebäudes in bester Innenstadtlage, direkt an der Hofstatt. Diese exklusive Lage bietet Ihnen urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zu hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Restaurants und kulturellen Highlights Münchens. Die Wohnung beeindruckt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches durch eine offene Küche stilvoll ergänzt wird. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die geräumige Terrasse, die einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof bietet und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung. Der große Masterbedroom bietet ein Refugium der Ruhe, während die beiden anderen Schlafzimmer mit jeweils zwei Einzelbetten und großzügigen Kleiderschränken ausgestattet sind, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil und einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 250 € monatlich) abgerundet, der zusätzlichen Komfort bietet. Dieses exklusive Objekt wird möbliert vermietet und ist somit ideal für alle, die eine sofortige Einzugsbereitschaft schätzen. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 62,0, Fern-/Nahwärme, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieklasse: B
Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

138 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

2012
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

62 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Aufzug

Altstadt-Lehel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Altstadt gehört zu den begehrtesten Lagen in München und zeigt sich von ihrer typisch münchnerischen Seite. Vielfalt und Flair prägen die Nachbarschaft und machen sie besonders attraktiv. Erleben Sie die klassische Runde: Ein Spaziergang zum Marienplatz, entlang der Theatiner- und Maximilianstraße, vorbei an alteingesessenen Geschäften, exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants. Genießen Sie ein traditionelles "Schmankerl" am Viktualienmarkt und erleben Sie Kunst, Kultur und kulinarische Freuden rund um die Uhr. Das kulturelle Angebot der Altstadt ist vielfältig: Theater, Museen, Kunstgalerien und historische Sehenswürdigkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Staatsoper bietet unvergessliche Erlebnisse, und zahlreiche Bars, Lounges und Clubs laden zum Verweilen und Feiern ein. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Leben hier besonders komfortabel. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Englische Garten, bieten Erholung inmitten der Stadt. Die Altstadt ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl, wo Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verschmelzen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und dem besonderen Flair dieser einzigartigen Lage begeistern.

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Engel & Völkers
MC München

Residenzstraße 23, 80333, München

089 23708300

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Residenzstraße 23, München, 80333

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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.