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Engel & Völkers Neuss
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W-02Q1KD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sali Homborg
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
202 m²Grundstücksfläche
644 m²Zustand
GutEnergieausweis vorhanden
NeinEnergieträger
ÖlheizungDer Neusser Stadtteil Rosellen liegt südlich der Innenstadt und gehört zu den gefragten Grünlagen im Rhein-Kreis-Neuss. Hier sind auf großen Grundstücken Ein- bis Zweifamilienhäuser, oft im klassischen Landhausstil, zu finden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im idyllischen Ort ebenfalls vorhanden, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Gärten und die Nähe zu Wiesen und Feldern ergeben ein herrliches Umfeld. Über das Straßen- und Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr ist die Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln sowie in die Neusser Innenstadt sehr gut. Die Nähe zum Golfclub Hummelbachaue, die Museumsinsel Hombroich und die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
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Sebastianusstraße 11, 41460, Neuss
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.