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Engel & Völkers Pforzheim
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W-02SEY6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Birgit Wiedmann
Hudak Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Wohnfläche
90 m²Garagen
1Stellplätze
1Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
16.2 kWh/m²aEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer 900-Einwohner Ort Schützingen ist Teil der Gemeinde Illingen. Im östlichen Enzkreis gelegen, besticht Schützingen durch seinen historischen Ortskern und seine idyllische Landschaft inmitten von Weinanbaugebieten. Das 15 Hektar große Naturschutzgebiet Schützinger Spiegel bietet mit seinen Wäldern, Streuobstwiesen und Weinbergen Lebensraum für eine Reihe von schutzwürdigen und gefährdeten Tier- und Pflanzenarten. Das nur wenige Kilometer entfernte Illingen steht für ein modernes, aufstrebendes Kleinzentrum in der Region Nordschwarzwald mit hervorragenden Standortvorteilen und einer anerkannt hohen Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bahnhof Vaihingen-Enz und die Anbindung an die B10 und B35, sowie und die unweit entfernte Autobahnanschlussstelle A8. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart und der nur 60 km entfernte Flughafen Stuttgart machen Schützingen zu einem attraktiven Standort. Eine gute Infrastruktur ist durch eine Bushaltestelle, den Kindergarten und die Grundschule vor Ort, sowie Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Illingen oder Maulbronn gegeben.
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