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Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

W-02MDK3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Wöss

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MDK3
Innere Stadt, Wien, Österreich

High-End-Living im Textilviertel

Preis
1.420.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche71 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Mitten im historischen Textilviertel des 1. Bezirks entsteht eine spannende Melange aus Altbau und stilsicherem Neubau. Ein repräsentatives, gründerzeitliches Wohnhaus aus dem Jahre 1876 mit historistischer Fassade wird saniert und durch ein originäres Neubaukonzept im Inneren mit großzügigen Terrassen, Loggien und Eigengärten ergänzt. Variantenreiche Grundrisse, höchster Komfort mit französischen Fenstern, Klimatisierung, Außenbeschattung sowie elegante Dielenböden garantieren zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau. Ein begrünter Innenhof bildet einen Akzent Natur im Herzen der Stadt. Ein digitaler Concierge-Service ist eine weitere außerordentliche Annehmlichkeit. Ihr neues Zuhause im Luxus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² im 7. Liftstock des prunkvollen Altbaus. Die Wohnküche, das Schlafzimmer mit Garderoben-Möglichkeit und Badezimmer en suite sind bis ins kleinste Detail mit den besten Materialen und hochwertigsten Komponenten ausgestattet. Ein Wirtschaftsraum und ein separates WC ergänzen die edle Wohnung. Erleben Sie Luxus, Komfort und Eleganz jenseits aller Kompromisse!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

71 m²

Zustand

Top

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

25 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.81

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Sicherheitssystem
Fahrstuhl

Innere Stadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im Textilviertel des vornehmen 1. Bezirks. Die imperiale Ringstraße mit den prachtvollen, historischen Gebäuden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Abseits von Touristenströmen und doch mitten im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt lassen sich die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt exzellent genießen. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kosmopolitischen Stadt leicht zu entdecken: Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß zu erreichen. In den zahlreichen Wiener Kaffeehäusern kann das Wiener Lebensgefühl sowie eine entspannte und inspirierende Atmosphäre erfahren werden. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch ökonomische Beständigkeit, erstklassige internationale Schulen und Universitäten und großzügige Orte der Erholung. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.

Grundriss

floor plan

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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