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Engel & Völkers Alster

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W-02TBOT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gopala Meier

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TBOT

Winterhude, Hamburg, Deutschland

Lebensgenuss zwischen Alster und Rondeel!

Preis

3.457.000 €

Badezimmer2

Wohnfläche208 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Stilvolle Eigentumswohnung in einer prachtvollen Stadtvilla mit 4,5 Zimmern in exklusiver Adresslage zwischen Alster und Rondeel • Herrschaftliches Wohnen im Hochparterre auf ca. 208 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer • Großzügige Wohnräume und einzigartige Blickachsen • Idyllischer Balkon mit malerischem Wasserblick und viel Privatsphäre • Garagenstellplatz im Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4.5

Badezimmer

Wohnfläche

208 m²

Garagen

Baujahr

1910

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

143.5 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Sicherheitssystem

Wasserlage

Winterhude : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer vornehmsten Adressen Hamburgs. Die Straße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen hier das Wohnen so attraktiv. Die Außenalster befindet sich unmittelbar vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Bootstouren ein. Der nahe gelegene Poelchaukamp, aber auch die Maria-Louisen-Straße nebenan, bieten zahlreiche, qualitativ hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schicke Cafés und Restaurants bieten ein Großstadtflair im Kleinen.

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Alster

Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.