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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus
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W-02UC4B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Udo Deschler
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
75 m²Zustand
GutGaragen
1Baujahr
1994Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
129.1 kWh/m²aDer Stadtteil Nied liegt im Westen Frankfurts und zeichnet sich durch seine exponierte Lage zwischen den Flüssen Main und Nidda aus. Besonders beliebte Ausflugsziele sind der Niedwald, der mit dem Selzerbrunnen über einen Mineralbrunnen verfügt und die Stromschnellen der Nidda, die durch die Renaturierung der Nidda und eines Altarms entstanden sind. Auch der Frankfurter Grüngürtel für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren kann bequem erreicht werden. Die aus dem Jahr 1839 stammende Eisenbahnbrücke ist als die älteste, in Deutschland noch befahrene Eisenbahnbrücke, etwas ganz Besonderes. In Nied findet man nicht nur Möglichkeiten der Naherholung, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte für den täglichen Bedarf in nächster Nähe. Darüber hinaus verfügt Nied über unterschiedliche Spielplätze, Jugendtreffs und Seniorenclubs sowie Vereine für Jung und Alt. Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die SBahn Haltestelle Nied bietet einen guten Anschluss um mit öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Frankfurt sowie Wiesbaden zu gelangen. Mit dem PKW erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in ca. 15 Minuten, der Frankfurter Flughafen ist über die B40 staufrei zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.