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OI-DKA-EV400143/G1/E1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Kowatsch Robin
EV Baden Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Bürofläche
507 m²Gesamtfläche
507 m²Zustand
GutBaujahr
1976Energieausweis vorhanden
NeinGelegen im Herzen Baden-Württembergs, präsentiert sich Waghäusel als attraktiven Standort für ambitionierte Büronutzer. Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn BAB 5, die eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Wirtschaftszentren Karlsruhe und Frankfurt am Main bietet. Zudem ist die A6, die in östlicher Richtung nach Mannheim und Nürnberg führt, in wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben gut angelegenen Autobahnanbindungen sorgen auch zentral gelegene ÖPNV-Haltestellen wie beispielsweise Kirrlach Taunusstraße und Kirrlach Bruchsaler Straße für eine optimale Erreichbarkeit. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und verbinden die umliegenden Gemeinden und Stadtteile. Auch der Bahnhof Waghäusel liegt nahe der Bürofläche und ist Teil des Karlsruher Verkehrsbundes (KVV). Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Die Umgebung der Vakanz ist zudem durch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf geprägt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine abwechslungsreiche Mittagspause sorgen. Auch Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und runden den Standort zu einer optimalen Umgebung ab.
Bachstraße 10, 76185, Karlsruhe
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