Engel & Völkers
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Engel & Völkers Kiel

+49 431 2400 260

W-02VZAV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Miriam Magdi

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VZAV
Russee - Hammer, Kiel, Schleswig-Holstein, Deutschland

Stilvolle Eigentumswohnung im Kieler Stadtteil Hassee

Preis
205.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche67 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und durch ihren Altbaucharme und moderne Annehmlichkeiten beeindruckt. Klassische Details wie die hohen Decken, die großen Fenster, die original erhaltenen Holzfußböden sowie die schönen Türrahmen verleihen der Wohnung ihren historischen Charakter. Beim Betreten der ca. 67m² Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur. Zu Ihrer rechten Seite finden Sie den sowohl modernen als auch hochwertig ausgestatteten Küchenbereich. An der Küche vorbei kommen Sie in das stilvolle Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das erste Zimmer, das als Büro oder Esszimmer dienen kann. Durch die Schiebetür gelangen Sie direkt in das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die großen Fenster und der französische Balkon sorgen für viel Licht im Wohnbereich, wodurch eine einladende Atmosphäre geschaffen wird. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls hell und behaglich ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum im Hinterhof sowie eine gemeinschaftlich überdachte Fahrradabstellfläche. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

67 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1907
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche

Russee - Hammer : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hassee, einem charmanten und ruhigen Viertel im Süden von Kiel. Hassee zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch für Familien ist Hassee ideal, da es hier mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze gibt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegene B76 erreichen Sie schnell und unkompliziert sowohl das Stadtzentrum von Kiel als auch die Autobahn A215, die nach Rendsburg und Hamburg führt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine schnelle Verbindung zu den anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof bieten. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Schützenpark und der Vieburger Gehölz bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden in der Natur. Insgesamt bietet Hassee eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was diesen Stadtteil zu einer der attraktivsten Wohnlagen in Kiel macht.

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Kiel

Feldstrasse 68, 24105, Kiel

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.