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+49 69 24444 949

W-02V8G3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tobias Weiß

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V8G3
Frankfurt-Süd, Frankfurt am Main, Hessen, Deutschland

Traumhafte Stilaltbauwohnung in bester Lage in Sachsenhausen

Preis
1.095.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche121 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Wohnung besticht durch den Charme eines klassischen Stilaltbaus, der im Rahmen einer Kernsanierung intelligent und durchdacht gestaltet wurde. Der Grundriss wurde smart konzipiert, sodass beim Betreten der Wohnung alle Räume von einem zentralen Flur zugänglich sind und keine Durchgangszimmer kreiert werden. Originalgetreu restaurierte Stuckdecken und Zierelemente verleihen dem Wohnraum eine zeitlose Eleganz. Der ursprüngliche Boden wurde sorgfältig aufgearbeitet und präsentiert sich in Teilen als edles Fischgrät-Parkett, während in anderen Bereichen die originalen Dielen für eine warme Atmosphäre sorgen. Die hohen, teilweise zweiflügeligen Türen wurden aufwendig restauriert und tragen zum Gesamtbild des hochwertigen Wohnambientes bei. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept und einem praktischen Einbauschrank. Diese maßgefertigte Lösung bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern integriert sich nahtlos in das ästhetische Gesamtbild des Raumes. Das Badezimmer wurde äußerst hochwertig gestaltet und verfügt über eine exklusive Dusche sowie eine komfortable Badewanne. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche mit Markengeräten und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der auch als zweites Kinderzimmer, Büro oder Homegym genutzt werden kann. Ihnen steht außerdem ein großer Kellerraum zur Verfügung. Die geschmackvolle Ausstattung setzt hierbei auf Qualität und Eleganz, um einen Ort der Entspannung und Erholung zu schaffen. Die Wohnung vereint auf gelungene Weise den Charme historischer Architektur mit modernem Komfort und bietet somit ein exklusives Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohngegenden Frankfurts. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Objektart

Wohnung

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

121 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1903
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

132 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Frankfurt-Süd : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im schönen Sachsenhausen finden Sie die Ruhe, die Sie suchen, aber auch die Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, der Wochenmarkt und Baumarkt sind nur einen Katzensprung entfernt. Den Stadtwald mit seinen zahlreichen Ausflugszielen wie u. a. den Goetheturm, den Jakobiweiher und die Oberschweinstiege haben Sie unmittelbar vor der Haustür. Sie sind aber auch in wenigen Minuten auf der beliebten Schweizer Straße mit zahlreichen Lebensmittelläden, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Auch die Frankfurter Innenstadt mit Ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen u.a. gibt es eine direkte Busverbindung zum Rhein-Main-Airport in unmittelbarer Nähe. Der Südbahnhof als Frankfurts zweiter Bahnknotenpunkt mit U-, S- und Fernbahnverbindungen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sachsenhausen steht für eine hohe Lebensqualität und gehört somit zu den beliebtesten Stadtteilen von Frankfurt.

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Grundrisse

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.