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Engel & Völkers Mülheim
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W-02US0Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
John König
EV Mülheim Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
81 m²Gesamtfläche
81 m²Zustand
TopGaragen
1Baujahr
2025Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
29.6 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Objekt befindet sich im Südwesten Duisburgs, an der Stadtteilgrenze zwischen Rumeln und Friemersheim, in bevorzugter Lage zwischen dem Töppersee, Rottmannsee und Kruppsee. Zur Umgebung gehören auch die Rheinauen sowie der Mühlenberg, welcher zu erholsamen Spaziergängen und zum Verweilen einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 3 Fahrminuten entfernt in Duisburg-Rumeln. Dieser Standort ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch durch die Autobahnen A40 und A57 optimal an die Städte Moers, Krefeld, Köln, Düsseldorf sowie an das Ruhrgebiet angebunden. Die Bahnhöfe Rheinhausen und Rumeln sind jeweils binnen ca. 4 Fahrminuten vom Objekt zu erreichen und bieten durch den Bus- und Regionalverkehr eine schnelle Erreichbarkeit. Diese Lage verbindet Naturnähe mit guter Anbindung und schafft so ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen.
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Düsseldorfer Straße 106, 45481, Mülheim
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Alle abgebildeten Planungen, Visualisierungen und Außenanlagen dienen nur zur Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Für den Verkauf sind die offizielle Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und die kaufvertragliche Regelung maßgebend.