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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02VF8I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vera Taaffe

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VF8I
Oberursel (Taunus), Hessen, Deutschland

Reihenmittelhaus mit viel Potential

Preis
590.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche171 m²
Grundstücksfläche206 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Haus im gefragten Oberurseler Eichwäldchen ist, dank seiner großzügigen Wohnfläche und dem durchdachten Raumkonzept, ideal für Familien mit bis zu drei Kindern geeignet. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es zu einem perfekten Zuhause. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich, neben einem geräumigen Entrée, der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum hübsch eingewachsenen Garten, die Küche und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlaf- und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde durch einen späteren Ausbau ein Highlight geschaffen. In dem sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Studio, mit angegliedertem Badezimmer und einem weiteren Zimmer kann man sich wunderbar entfalten. Hier genießt man schöne Ausblicke auf die Frankfurter Skyline und die Wälder des Taunus. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verspricht der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der als Hobbyraum, Spiel- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Kellergeschoss finden Sie die üblichen Hauswirtschafts- und Abstellräume und den direkten Zugang zu einer übergroßen Garage, in der bis zu drei Autos geparkt werden können. Zusätzlichen Komfort bietet ein weiterer Außenstellplatz vor der Garage., Nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einem familienfreundlichen Umfeld realisieren. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

12 m²

Wohnfläche

171 m²

Grundstücksfläche

206 m²

Garagen

1

Stellplätze

4

Baujahr

1967
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

118.4 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Oberursel (Taunus) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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