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Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

0631 41410030

OI-DKA-409 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hendriks Guy

EVKL GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DKA-409

Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Reserviert! Umfassend renoviertes MFH mit Entwicklungspotenzial!

Preis

680.000 €

Grundstücksfläche567 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kaiserslautern und verfügt über sechs Einheiten. In den vergangenen fünf Jahren wurden alle Wohnungen der Immobilie einer fast vollständigen Sanierung unterzogen. So wurden die Badezimmer, die Bodenbeläge, das Dach, die Hausfassade, die Heizungen und die Küchen in allen Einheiten erneuert. Die Küchen gehören alle dem Eigentümer und sind im Kaufpreis inkludiert. In zweiter Reihe befindet sich eine alte Scheune, die ausgebaut oder abgerissen werden kann, um weitere Wohneinheiten zu realisieren. Ab April 2023 wurde begonnen eine Wohnung als Airbnb zu vermieten. Seit Dezember 2023 wird zusätzlich noch eine zweite Wohnung als Airbnb vermietet. Bisher konnten hierdurch zusätzliche Einnahmen von 19.155,76€ generiert werden. 409

ObjektartInvestment

Wohnfläche

537 m²

Gesamtfläche

714 m²

Grundstücksfläche

567 m²

Stellplätze

Baujahr

1904

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

154.9 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Kaiserslautern : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist mit Ihren ca. 100.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist Kaiserslautern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Kaiserslautern Military Community mit rund 50.000 Militärangehörigen und Zivilisten bildet den weltweit größten Militärstützpunkt außerhalb der Vereinigten Staaten. Die der Military Community angehörenden Personen, die in Kaiserslautern wohnen, werden bei der Einwohnerzahl nicht berücksichtigt. Die Immobilie befindet sich zentral in der Innenstadt von Kaiserslautern im aufstrebenden Stadtteil Kotten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Einer der größten Arbeitgeber in Kaiserslautern, das Westpfalzklinikum, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Zusätzlich bietet ein Treppenweg Zugang zur Hochschule von Kaiserslautern, was den Stadtteil besonders begehrt bei Studenten macht.