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W-02VJFW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tim Schwarzbrunn
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
99 m²Zustand
RenovierungsbedürftigBaujahr
1954Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
149 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisKöln-Neuehrenfeld ist ein Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden Wohn- und Geschäftsgebiet entwickelt hat. Westlich des Zentrums gelegen zeichnet sich Neuehrenfeld durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Nähe zur Autobahn A57 sowie zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Stadtteil besonders für Berufspendler attraktiv. Die Bevölkerungsstruktur von Neuehrenfeld ist vielfältig, wobei sowohl junge Berufstätige, als auch Familien und Senioren vertreten sind. Die Wohngebiete sind durchmischt, wobei historische Gebäude neben modernen Wohnkomplexen stehen. Insgesamt bietet der Stadtteil eine vielfältige Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Schulen und Kindergärten. Die kulturelle Vielfalt von Neuehrenfeld spiegelt sich in einem breiten Angebot an Restaurants, Cafés, Bars, Galerien und kleinen Theatern wider. Diese Vielfalt zieht verschiedene Käufergruppen an, auch für Kapitalanleger ist die Wertentwicklung des Stadtteils Neuehrenfeld weiterhin sehr attraktiv. Insgesamt präsentiert sich Neu-Ehrenfeld als ein Stadtteil im Aufwind, der eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten bietet.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.