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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02VTPT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VTPT
Como, Lombardei, Italien

Villa mit Garten und Doppelgarage

Preis
695.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche800 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In dem ruhigen, eleganten Ortsteil Quarcino der Provinzhauptstadt Como, mit seinen überwiegend unabhängigen Wohneinheiten, befindet sich diese in den 70er Jahren erbaute Villa. Der Ortsteil bietet Schulen, eine Post, einen Supermarkt und eine Bushaltestelle sowie eine gute Anbindung an die Schweiz, das Stadtzentrum und die Autobahn nach Mailand und zu den großen Flughäfen Malpensa und Linate. Eingebettet in einen ca. 800,00 Quadratmeter umfassenden, liebevoll angelegten Garten, besticht die Villa mit hellen, geräumigen Räumen mit grossen Fensterfronten, feinen Details, einer guten Aufteilung sowie einer angenehmen Privatsphäre. Im Aussenbereich ist die Immobilie in einem guten Erhaltungszustand, während sie im Innenbereich einige Modernisierungsarbeiten benötigt. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer herrschaftlichen Holz-Treppe verbunden sind. In dem Erdgeschoss öffnet sich ein Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich an das sich eine Küche und ein Esszimmer anschliessen. Fenstertüren bieten den Zugang zu einer Terrasse, die sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und direkten Zugang zum Garten hat. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, beide mit Fenster, erweitern das Wohnraumangebot. Das Untergeschoss beherbergt eine Taverne mit Kamin, eine Waschküche, verschiedene Abstellräume, ein Technikraum und ein Badezimmer. Eine Doppelgarage und die Möglichkeit in dem Garten einen Aussen-Pool installieren zu können, runden das interessante Angebot ab.
Objektart

Villa

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

220 m²

Gesamtfläche

300 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

4

Baujahr

1970
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Terrasse

Como : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese fantastische Immobilie befindet sich in der Provinzhauptstadt Como. Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima. Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten). Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt. Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.

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Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.


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