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W-02WA56 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jemil Lougui

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WA56
Bezirk Treptow-Köpenick, Berlin, Deutschland

Ein Grundstück - viele Möglichkeiten!

Preis
649.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche97 m²
Grundstücksfläche1.331 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- großes und begehrtes Grundstück mit ca. 1.331 m² - Grundstück ist teilbar - Bestandsbungalow aus dem Jahr 1938 - Anbau und Modernisierungen haben stattgefunden - ein zentraler Flur bringt Sie in alle Räumlichkeiten der Immobilie - Kunststofffenster 2000 modernisiert - Gasheizung aus dem Jahr 2000 - Bad mit Wanne und Dusche
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

3.5

Badezimmer

1

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

1.331 m²

Baujahr

1938
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

241.5 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Bezirk Treptow-Köpenick : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Berliner Ortsteil Altglienicke liegt südlich des Teltowkanals und wird begrenzt von der Stadtautobahn, der Straße am Seegraben und dem Adlergestell. Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser dominieren das Bild. Das Wahrzeichen ist der historische Wasserturm. Hier genießen Sie nicht nur den Vorzug von ruhigen und grünen Wohnvierteln, sondern sind durch den benachbarten Wissenschaftsstandort Adlershof auch am Puls der Zeit. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut; Bushaltestellen und der S-Bahnhof Altglienicke sind in der Umgebung. Das breite Angebot an nah gelegenen Kitas und Schulen lockt insbesondere junge Familien mit Kindern an. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Supermärkte und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Mehrere Buslinien führen sowohl zum U-Bahnhof Rudow als auch zu den S-Bahnhöfen Schöneweide und Adlershof. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtautobahn, die Sie mit der City, mit dem Flughafen BER und mit dem Berliner Umland verbindet.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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