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engel & völkers shop

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Engel & Völkers Oldenburg

+49 441 361189 0

W-02W02T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bernd Spille

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W02T
Oldenburg, Niedersachsen, Deutschland

Moderne Eigentumswohnung mit Garten in Citylage!

Preis
225.000 €

Wohnfläche64 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses zwei Räume umfassende Kleinod mit eigenem Garten wird Sie überzeugen! Sie erreichen Ihr erst 2016 erbautes und auf anspruchsvollem Niveau ausgestattetes Domizil im Erdgeschoss über das helle Treppenhaus. Unmittelbar nach Betreten der Wohnung erleben Sie ein sowohl modernes, wie behaglich anmutendes Wohngefühl. Sämtliche Wohnräume sind mit wertigen Bodenbelägen belegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Geradewegs schreiten Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dank einer üppigen Fensterfront optimale Licht- und Sichtachsen ermöglicht. In der angegliederten Küche können Sie gemeinsam mit Ihren Freunden und Gästen den Freuden der Kochkunst nachgehen. Eine Sitzecke bietet die Möglichkeit, direkt die Speisen einzunehmen. Aus dem Wohnzimmer bietet Ihnen eine Terrassentür einen Austritt auf die sonnige, teilweise überdachte Terrasse. Dank einiger gut platzierter Grüngewächse haben Sie ausreichend Sichtschutz. Das Schlafzimmer liegt ruhig gen Garten und lässt Sie wohlbehütet schlafen. Das Bad ist mit hochwertigen Armaturen und Keramiken ausgestattet sowie mit einer Dusche, welche auch eine integrierte Dampfsauna bietet. Ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichen Platz für eine Garderobe sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen den Grundriss dieser geschickt geschnittenen Wohnung in guter Lage Oldenburgs. Ein extra großer PKW-Stellplatz, auf dem auch ein Reisemobil platziert werden kann, rundet dieses seltene Angebot auf perfekte Art und Weise sinnvoll ab.
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Wohnfläche

64 m²

Stellplätze

1

Baujahr

2016
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

32.5 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Oldenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung liegt ruhig auf einem Hintergrundstück in einem 2016 erschlossenen Wohnquartier im Stadtteil Kreyenbrück. Im beliebten Kreyenbrück finden Sie eine Mischung aus Wohnanlagen unter- schiedlicher Art und Größe, die sich zunehmender Beliebtheit erfreuen. Schulen, Kindergärten und sonstige soziale Einrichtungen sind zügig erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften bietet alles an, was im Alltag benötigt wird. Das Klinikum Oldenburg mit seinen Reha-Einrichtungen ermöglicht eine hervorragende medizinische Versorgung. Gute Verkehrsanbindungen sorgen für die optimale Anbindung an die Innenstadt Oldenburgs. Der sich in kurzer Entfernung befindliche und gut zu erreichende Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel.-Nr. 0441 – 3611890 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Grundriss

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Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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Theaterwall 14a, Oldenburg, 26122

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.