Großzügige & lichtdurchflutete 4 ZKB mit Südbalkon und Garage!

Diese geräumige 4 ZKB Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien und wurde im Jahre 1983 erbaut. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus und gelangen so in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus können Sie geradewegs das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang zum Südbalkon (neuer fugenloser Bodenbelag folgt), erreichen. Die dahinter liegende Küche (inkl. Einbauküche) kann mit einer Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden und überzeugt mit einer angrenzenden praktischen Speisekammer. Ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei geräumige (Kinder-) Zimmer, ein Gäste-WC und das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss, die 2021 erneuert wurden, runden dieses attraktive Raumangebot ab. Diese optimale Raumaufteilung eignet sich wunderbar für Familien oder Paare mit der Option von Wohnen & Arbeiten. Durch viel Licht und den hochwertigen Parkettboden wird ein tolles Wohnambiente vermittelt. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: Gasetagenheizung von 2012, Badezimmer und Gäste-WC von 2021 und die Fliesen im Flur und in einem Schlafzimmer sowie der neue Bodenbelag auf dem Balkon. Ein eigener Kellerabteil, eine Garage im Hof (zzgl. € 20.000), zwei Besucherparkplätze vor dem Haus und die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung runden diese einzigartige Gelegenheit ab.