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Engel & Völkers Weimar

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W-02UWGV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marcus Spörlein

E&V Immobilien GmbH Jena

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UWGV
Weimar, Thüringen, Deutschland

Familienfreundliches Raumwunder im Herzen der Weimarer Altstadt

Preis
615.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche168 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Reihenmittelhaus ist ein echtes Raumwunder und befindet sich mitten im herzen der Weimarer Altstadt. Hier können Sie eine Kombination aus modernem Komfort und historischem Flair genießen. Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 144 m² und besticht durch seine sieben geräumigen Zimmer, darunter zwei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Erbaut im Jahr 2007, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Baustil und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Es steht auf einem ca. 168 m² großen Grundstück und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor Ort ermöglicht. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeiten für Ihre Besucher. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist zweifellos der wunderschöne Blick auf das Weimarer Stadtarchiv und die umliegende Altstadt. Genießen Sie jeden Tag die wunderschöne Kulisse dieser historischen Stadt, die reich an Kultur und Geschichte ist. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vollunterkellerte Raum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Die Lage dieses Reihenmittelhauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich im Herzen von Weimar, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen entfernt. Erleben Sie das pulsierende Leben dieser historischen Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses genießen.
Objektart

Reihenhaus

Zimmer

7

Badezimmer

2

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

168 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

2007
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

61.7 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Weimar : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die historische Wagnergasse in Weimar ist zweifellos eine der charmantesten und bedeutendsten Straßen der Stadt. Gelegen im Herzen der Altstadt, verströmt sie ein einzigartiges Flair, das Besucher aus aller Welt in seinen Bann zieht. Gepflasterte Wege schlängeln sich durch die engen Gassen, flankiert von historischen Fachwerkhäusern und prächtigen Bürgerhäusern aus vergangenen Jahrhunderten. Die Architektur ist ein Spiegelbild der reichen Geschichte und kulturellen Bedeutung Weimars, die als eine der bedeutendsten Kulturstädte Deutschlands gilt. Die Lage der Wagnergasse ist auch in Bezug auf die Anbindung äußerst vorteilhaft. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Weimars entfernt, darunter das Goethehaus, das Schillerhaus und der idyllische Ilmpark. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt bietet die historische Wagnergasse in Weimar eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur, Gastronomie und Lebensqualität. Wohnen oder Verweilen in dieser bezaubernden Umgebung bedeutet, Teil einer reichen Tradition zu sein und gleichzeitig das moderne städtische Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Weimar

Kaufstraße 11, 99423, Weimar

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.