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Engel & Völkers Laveno

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W-02N88S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02N88S
Laveno, Laveno-Mombello, Lombardei, Italien

Blockhaus : prestigeträchtige pieds dans l'eau Villa

Preis
6.950.000 €

Schlafzimmer8
Badezimmer6
Gesamtfläche594 m²
Grundstücksfläche7.100 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer paradiesischen Ecke, wo Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen, steht Forte Nord - auch Blockhaus genannt - ein Ort, der über Jahrhunderte den Lago Maggiore dominiert hat und einen Ausblick bietet, der jeden, der ihn betrachtet, atemlos macht. Das 1850 als Teil des Festungssystems von Laveno errichtete Nord-Fort - heute eine Ruine - wurde in den 1960er Jahren vom Architekten Ivo Chierici zu einer unvergleichlichen Privatvilla ausgebaut. Die Residenz steht heute auf den alten Mauern des Forts, eine ständige Erinnerung an seine Geschichte, die sich mit moderner Architektur nach oben entwickelt. Eingebettet in einen fein bepflanzten Park von über 7.000 Quadratmetern, der sanft zum Seeufer hin abfällt, garantiert dieses Anwesen absolute Privatsphäre und besteht aus einer Hauptvilla, einer Hausmeistervilla und einer Anlegestelle, die zwei Boote aufnehmen kann. Das in seiner Lage und darüber hinaus einzigartige Blockhaus ist auf drei Ebenen gebaut und empfängt uns mit einer großzügigen Eingangshalle, die zu einer Empfangshalle führt. Hier bieten dramatische Fenster einen unvergleichlichen Blick auf das kristallklare Wasser des Sees. Ein großer Kamin und Granitböden verschönern den Raum, der sich zu einer herrlichen, über dem Wasser schwebenden Terrasse hin öffnet, ein wahrhaft einzigartiges Kunstwerk. Ein Flur führt zu einer Wohnküche, einem ersten Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Badezimmern und einem zweiten Wohnzimmer mit Steinmauern, die von den historischen Ursprüngen des Hauses zeugen. Im Obergeschoss bieten ein drittes Wohnzimmer, eine zweite Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer große und komfortable Räume. Drei der Zimmer blicken auf einen großen Balkon mit malerischem Blick auf den See, von dem aus man malerische Sonnenuntergänge bewundern kann. Im Untergeschoss kann ein erster Raum als Garage genutzt werden und verschiedene Abstellräume bieten zusätzlichen Platz für jeden Bedarf. Die Hausmeistervilla, die sich am Eingang des Anwesens befindet, erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt im Eingangsbereich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche und ein erstes Bad, während sich im Untergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad befinden. Jedes Zimmer dieser Residenz bietet einen bezaubernden Blick auf den See. Diese Immobilie bietet die Gelegenheit, in einem einzigartigen Kontext zu leben, in dem der Charme der Geschichte und der Moderne in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Ein zauberhaftes und exklusives Refugium inmitten der Natur und der Schönheit des Sees, nicht weit vom Zentrum von Laveno entfernt.
Objekttyp

Villa

Schlafzimmer

8

Badezimmer

6

Terrassenoberfläche

78 m²

Gesamtfläche

594 m²

Grundstücksfläche

7.100 m²

Zustand

Mittelmäßig

Baujahr

1960
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

308.95 kWh/m²a

Verbrauch von Endenergie

308.95 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse
Wasserlage

Laveno : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Laveno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore und ist ein sehr wichtiges touristisches Zentrum. Laveno umfasst viele zeitlose Landschaften: wir sind in Norditalien, aber das Klima ist mediterran und das Panorama reicht vom Wasser bis zu den Berggipfeln. Wichtig ist vor allem der Touristenhafen, der über die Fähre die Stadt mit Intra an der piemontesischen Küste verbindet. Von hier kann man die Borromäische Inseln und die anderen Schönheiten des Sees besichtigen. Oberhalb der Stadt erhebt sich der Berg Sasso del Ferro, der mit einer Seilbahn erreichbar ist und einer der beliebtesten Aussichtspunkte am Lago Maggiore ist, nicht nur für Touristen, sondern auch für Gleitschirm- und Drachenflieger Liebhaber. Für den Tourismus ist Laveno Mombello eines der am besten erreichbaren und am besten vernetzten Ziele am See mit den großen lombardischen Zentren: die Nordbahnen, die es mit Varese und dann mit Mailand verbinden, sind nur wenige Meter vom See entfernt, sehr nahe am Zentrum. Die Staatsbahnen verbinden Laveno mit der Schweiz. Die Autobahn Laghi ist leicht über die Autobahn Besozzo-Vergiate nach Sesto Calende oder jenseits der See in Richtung Gravellona Toce zu erreichen. Das Zentrum bietet den Touristen einen bemerkenswerten Seepromenade mit Arkadenbauten und Fußwegen. Die Vitalität der Stadt lässt nicht zu wünschen übrig, wie z.B Shopping. Laveno war auch ein wichtiges Produktionszentrum für Keramik und Porzellan. Die Altstadt beherbergt die wunderschöne Villa De Angeli Frua, die auch für den berühmten Botanischen Park zu besuchen ist. In der Nähe von Laveno befindet sich auch die S. Caterina del Sasso Eremo: ein Juwel in einem Felsen mit Blick auf das Wasser des Lago Maggiore, wo Sie unglaubliche Sonnenuntergänge bewundern können.

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Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.