Norden: Historisches Wohnen im Stadthaus mit Gutachten vom Sachverständigen

Dieses charmante Stadthaus aus dem Baujahr 1907 befindet sich auf einem 364 Quadratmeter großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Das Haus und der Vorgarten sind denkmalgeschützt und teilweise unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Badsanierung und die Erneuerung der Küche fanden 1995 statt. Vor 25 Jahren wurde das Dach erneuert und im Hinterhaus ausgebaut. 2012 wurden neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Lärmschutz installiert, und vor fünf Jahren wurde eine altersgerechte Dusche eingebaut. Alle Fenster zur Straßenseite sind mit Außenrollläden ausgestattet, und der Sicherungskasten wurde kürzlich erneuert. Im Erdgeschoss empfängt ein beheizter Windfang die Bewohner und Besucher. Das Wohnzimmer ist durch einen Durchbruch mit dem Esszimmer verbunden und schafft so eine offene und helle Wohnatmosphäre. Das Esszimmer eignet sich ideal für gesellige Abende und Familienessen. Ein Gästezimmer mit integriertem Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Die moderne und funktionale Küche grenzt an den Hauswirtschaftsraum an, der Zugang zum Garten und eine Verbindung zum ausgebauten Spitzboden des Hinterhauses bietet. Ein Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit offener Balkenlage und Holzdielenboden, das rustikale Gemütlichkeit ausstrahlt. Ein weiteres Schlafzimmer dient als Durchgangszimmer zum nicht ausgebauten Dachboden und bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit Dusche, Bidet und WC ausgestattet und bietet Komfort. Ein Abstellraum im Dachgeschoss dient als nützlicher Stauraum für persönliche Gegenstände. Dieses Stadthaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die ein geräumiges und gut ausgestattetes Zuhause suchen.