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Engel & Völkers Düren
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W-02QIWE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Susanne Faßbender
EV Faßbender Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Badezimmer
2Wohnfläche
160 m²Grundstücksfläche
188 m²Garagen
2Stellplätze
2Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
WärmepumpeDer Stadtteil Birkesdorf ist der größte Stadtteil Dürens und liegt im Norden an der Rur. Birkesdorf bietet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Krankenhaus, verschiedene Schulformen und Kindergärten. Das Zentrum von Düren ist wenige Autominuten entfernt und kann auch fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden. Im Zentrum von Düren gibt es weitere Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus. Vom Dürener Bahnhof gelangen Sie mit der Regionalbahn oder mit der S-Bahn in kurzer Zeit nach Aachen und Köln (ca. 25 Minuten). Wenn Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie von Birkesdorf in ca. 10 Autominuten die A4 in Richtung Köln und Aachen. Die hier offerierten Stadthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum einladenden Josef-Vosen-Park, welcher zu Spaziergängen und zum Verweilen einlädt.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 1,785% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.