Engel & Völkers
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Engel & Völkers München Waldtrudering

+49 89 420 79 90

W-02W1VF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Chloé Banatte-Schuster

E&V München Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W1VF
Trudering-Riem, München, Bayern, Deutschland

Sonnige Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse

Gesamtmiete
2.256 € 

Schlafzimmer1
Badezimmer2
Wohnfläche94 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

-Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse -Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en Suite -Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet -Neutrale und moderne Badezimmer -Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung mit elektrischen Rollläden -60 m² große Dachterrasse mit Blick auf die Alpen -Moderne Einbauküche -Gas Heizung -Die Wohnung wurde im Frühjahr 2024 renoviert -Waschmaschine vorhanden im Gäste-WC -Tiefgaragen-Einzelstellplatz vorhanden
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Wohnfläche

94 m²

Gesamtfläche

138 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

2007
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Terrasse
Aufzug

Trudering-Riem : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchtrudering, südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grundschulen, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. U- Bahn ist bequem in 2 min. zu Fuß zu erreichen, die S-Bahn erreicht man in 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren

Grundriss

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Engel & Völkers
Engel & Völkers München Waldtrudering

Wasserburger Landstraße 237, 81827, München

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Engel & Völkers München Waldtrudering

Wasserburger Landstraße 237, München, 81827

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E&V München Südost Immobilien GmbH
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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.