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Engel & Völkers Stralsund
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W-02VHWX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Britta Rosengarth-Hochstein
EuV Ostsee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Badezimmer
3Wohnfläche
288 m²Grundstücksfläche
9.760 m²Zustand
SanierungsbedürftigBaujahr
1905Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
208.6 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisGroß Mohrdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Altenpleen und ist durch seine unmittelbare Nähe zur Stadt Stralsund ein beliebter Wohn- und Urlaubsort an der Deutschen Ostseeküste. Die kleine Ortschaft lebt von den Hausbesitzern, die sich Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen und nach Stralsund oder Barth pendeln. Die idyllische Gemeinde liegt an der Grenze zum Nationalpark mitten in einer Region mit vielen Ausflugs- und Erlebnismöglichkeiten. Nach Stralsund oder Barth sind es jeweils fünfzehn Autominuten. Durch den nahe gelegenen Bodden und das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz kann man Flora und Fauna der Region hautnah erkunden. Das besondere Schauspiel des Kranichzuges im Frühjahr und Herbst, die Artenvielfalt an Seevögeln, verbunden mit den vielfältigen Möglichkeiten zum Wassersport und Wandern, machen die Region zum beliebten Erholungsgebiet. Der berühmte “ Ostseeküsten-Radweg“ mit seinen insgesamt 1.100 Kilometern befindet sich ganz in der Nähe und führt von Flensburg über Mecklenburg-Vorpommern bis an die polnische Grenze. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen finden Sie in Prohn. Oder Sie statten der historischen Altstadt Stralsunds einen Besuch ab und schoppen dort ausgiebig. Erleben Sie das bunte Treiben der Hafenstadt oder starten Sie von hier Ihre Erkundungen der Ostseeküste auf die wunderschönen Inseln Rügen, Hiddensee, Usedom und die Halbinsel Darß/Zingst. Der Flughafen Rostock ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar und ein gut ausgebauter Sportflugzeugplatz in Barth in zehn Minuten. Die Schnellstraßen und Autobahnen sind nur jeweils zehn bis zwanzig Minuten entfernt und der ICE fährt mehrmals am Tag ab dem Stralsunder Hauptbahnhof.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.