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Engel & Völkers Aurich

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W-02W40V – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Milon Byckiewicz

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W40V
Ochtelbur, Ihlow, Niedersachsen, Deutschland

Schönes Wohnhaus mit separater Wohnung und traumhaftem Weitblick!

Preis
379.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche762 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese beeindruckende Immobilie bietet insgesamt 190 m² Wohnfläche und steht auf einem 762 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Das im Jahr 1998 erbaute Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die zusätzlichen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Das Haupthaus überzeugt mit großzügigen Räumen und einer intelligenten Aufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Mit zwei modernen Bädern im Haupthaus ist für ausreichend Platz und Privatsphäre gesorgt. Große Fenster und ein gut durchdachtes Layout schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die separate Wohnung eignet sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle. Sie ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein eigenes Badezimmer, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Weitblick, den Sie sowohl vom Wohnhaus als auch von der separaten Wohnung aus genießen können. Das gepflegte Grundstück bietet genügend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten, ohne dass ein großer Pflegeaufwand erforderlich ist. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer einzigartigen Aussicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

762 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

3

Baujahr

1998
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

115.32 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauküche
Garten
Terrasse

Ochtelbur : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese wunderschöne Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ihlow-Ochtelbur, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Ihlow. Umgeben von malerischen Einfamilienhäusern und typischen Landhäusern, bietet dieses ostfriesische Dorf die perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Discounter, Baumarkt, Autowerkstatt, Restaurant, Schulen und Ärzte. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alles Wichtige schnell und bequem erreichen. Die Autobahnanbindung zur A31 liegt nur etwa 6 km entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die historischen Städte Aurich und Leer sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die lebendige Seehafenstadt Emden liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet das "Ihler Meer" in nur 6 km Entfernung eine ideale Möglichkeit zur Entspannung in der Natur. Diese Immobilie verbindet ländlichen Charme mit praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit den perfekten Rückzugsort für Ihr neues Zuhause.

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Engel & Völkers
Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Von-Jhering-Straße 31, Aurich, 26603

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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